申請(qǐng)房屋抵押貸款可以到一些民間抵押機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，也可以到銀行申請(qǐng)。貸款人到銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些注意事項(xiàng)呢，今天這篇文章小編就為大家總結(jié)下。

　　年齡在18-55周歲。各個(gè)銀行略有不同但是都大同小異，具體詳情要自己到當(dāng)?shù)劂y行咨詢。

　　一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%，部分銀行可能也會(huì)有所增加。

　　抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%左右。

　　房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過(guò)70歲。

　　房齡最高在20年內(nèi)部分銀行可做30年內(nèi)但多數(shù)有備用房更容易審批。

　　目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

　　有一定還款來(lái)源提供有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍。

　　個(gè)人信用問(wèn)題，信用無(wú)論是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)信用是很重要，所以貸完款后要及時(shí)還款，千萬(wàn)不要逾期不還。

　　其他材料證明，配合銀行準(zhǔn)備其他需要的材料。這樣可以以最短的時(shí)間申請(qǐng)到貸款。

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