李小姐最近需要使用相對較大的資本周轉(zhuǎn)，需要貸款50萬，因為金額相對較大，所以需要抵押貸款，只是李小姐有兩所房子，所以她準(zhǔn)備抵押房產(chǎn)證，這次李小姐想知道一件事，房產(chǎn)證抵押貸款利息是怎么算的呢?

　　房產(chǎn)證抵押到款就是我們房產(chǎn)抵押貸款，借款人需要用到的有身份證、房產(chǎn)證等資料才可以辦理，如果辦理抵押貸款手續(xù)的話，還需要有評估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評估報告，主要是看你的房子現(xiàn)在的市面價值在多少，房產(chǎn)抵押貸款可以貸款的額度很大程度上都是取決于你房子的價值在多少，一般可以貸款的額度是房子價值的70%，當(dāng)然對房齡也是有要求的，太老的房子銀行是不太愿意接受貸款的，所以房齡在20年以內(nèi)最佳，當(dāng)然如果你抵押的是豪宅，最多也只能夠從銀行貸款1500萬，以上是房產(chǎn)證抵押貸款的一些條件，當(dāng)然還不是很具體，如果過你需要房產(chǎn)證抵押貸款就可以直接去銀行問一下有哪些條件，看你是否符合，因為房產(chǎn)抵押這一塊每家銀行在某些方面的規(guī)定還是有點不一樣的。

　　如果你申請房產(chǎn)證抵押貸款用于消費(fèi)，利率為央行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮50%左右;若借款人申請房產(chǎn)證抵押貸款用于經(jīng)營，利率為央行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮100%左右。但是相比無抵押貸款，有抵押貸款的利率會低一點，因為銀行在有抵押物的情況下承擔(dān)的貸款風(fēng)險就相對小很多。

　　目前，五年期基準(zhǔn)利率為4.75%，上浮50%為7.13%，上浮100%為9.50%，默認(rèn)為等額本息還款方式，李小姐如果貸款50萬，還款期限為5年的話，需要支付的利息分別為95877.71元、130055.84元。個人貸款金額不同，貸款期限不同，貸款利率不同，還款方式不同，建議根據(jù)自身情況去選擇貸款。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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