人們都會面臨買房子的時候，現(xiàn)階段的房價全款很難拿得出來，貸款買房就成了大家的首先，有繳納公積金的小伙伴還可以申請公積金貸款，但在有些大城市可能要求將會更加嚴(yán)格，購房者應(yīng)該先去熟悉公積金購房條件。那么，辦理公積金貸款的受理條件是哪些?辦理流程有什么?

　　一、受理條件

　　公積金開戶、正常繳存滿6個以上且達到更低繳存額度(市中心城區(qū)合繳達到294元/月，縣<市>合繳達到254元/月)的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、大修自住住房，可以申請個人住房公積金貸款。購(建)第三套及以上住房的不予受理。

　　二、申請材料

　　購二手房的專項資料

　　1、借款人、共同借款人的身份證、戶口簿;

　　2、婚姻關(guān)系證明;

　　3、《個人信用報告》;

　　4、契稅完稅票和增值稅發(fā)票;

　　5、委托銀行還款賬戶;

　　6、已過戶的不動產(chǎn)權(quán)證、委托銀行收款賬戶;

　　購商品房的專項資料

　　1、借款人、共同借款人的身份證、戶口簿;

　　2、婚姻狀況證明;

　　3、首付款發(fā)票;

　　4、《個人信用報告》;

　　5、委托銀行還款賬戶;

　　6、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同;

　　7、若用他人房屋產(chǎn)權(quán)證作抵押的必須提供他人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證;

　　購商品房(期房)的專項資料

　　1、借款人、共同借款人的身份證、戶口簿;

　　2、婚姻狀況證明;

　　3、首付款發(fā)票;

　　4、《個人信用報告》;

　　5、委托銀行還款賬戶;

　　6、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同;

　　備注：經(jīng)市中心準(zhǔn)入的樓盤必須用所購此套住房抵押。

　　自建房的專項資料

　　1、借款人、共同借款人的身份證、戶口簿;

　　2、婚姻關(guān)系證明;

　　3、委托銀行還款賬戶;

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件;

　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件;

　　6、若用他人房屋產(chǎn)權(quán)證作抵押的必須提供他人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證;

　　備注：以建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽發(fā)時間為準(zhǔn)，2年以內(nèi)有效。其土地性質(zhì)必須是國有出讓或國有劃撥。

　　購買拆遷安置房的專項資料

　　1、借款人、共同借款人的身份證、戶口簿;

　　2、婚姻關(guān)系證明;

　　3、委托銀行還款賬戶;

　　4、提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補償協(xié)議、補交款票據(jù)、開發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬號;

　　5、若用他人房屋產(chǎn)權(quán)證作抵押的必須提供他人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證;

　　翻建、大修自住住房的專項資料

　　1、借款人、共同借款人的身份證、戶口簿;

　　2、婚姻關(guān)系證明;

　　3、委托銀行還款賬戶;

　　4、借款人與施工方的翻建、大修房協(xié)議(含有資質(zhì)機構(gòu)出具的翻建、大修房造價預(yù)算);

　　5、翻建、大修的房屋所有權(quán)證;

　　6、建設(shè)規(guī)劃部門的翻建批文或房地產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定證明(大修住房的);

　　備注：以建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)翻建時間或房地產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定證明時間為準(zhǔn)(大修住房的)，1年以內(nèi)有效。

　　三、辦理流程

　　申請人提供要件材料→遞交申請書至公積金辦事處審核審批→簽訂合同→辦理貸款擔(dān)保抵押→公積金(辦事處)發(fā)放貸款。

　　以上就是辦理公積金貸款的受理條件以及全部流程，一般來說，用公積金來償還按揭貸款是非常劃算的，各位小伙伴能滿足條件申請就盡量去辦理，在未來將會為大家節(jié)省上十萬利息，不要錯過這個福利。

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