惠州房產抵押貸款的優勢

　　一、房產抵押有哪些優點

　　1.貸款額度高

　　房產抵押的額度是以房價估值為參考標準，可以貸到房屋估值的70%。具體來說，商品住宅的抵押率可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率可達60%;工業廠房的抵押率可達50%。基于當前高房價的大環境，想不高都不行啊。

　　2.貸款利息低

　　房產抵押的利息相對銀行其他類型的大多數產品來說是偏低的。畢竟有個房在那里押著，銀行也放心，所以開出的利息也算比較良心。一般為基準利率上浮

　　3.辦理門檻低

　　辦理門檻低算抵押貸的基本的特點，畢竟是固定資產抵押。銀行不需要過問你是干什么的，家住何方，從何而來，去向何處這些問題了，只要你有符合條件的房產，就一個字：貸。當然對無房的朋友來說，這個門檻也是夠高的。

　　4.貸款期限長

　　目前銀行對房產抵押的貸款期限都還算挺長的，3-20年是很普遍的，據了解有些產品可以達到30年。較長的貸款期限可以大大減少借款人的資金壓力。

　　5.貸款用途廣

　　抵押房產貸到的款怎么花，這個事情相對其他產品就沒有那么多限制了，你可以買包包，買車車，發工資，搞投資等等都行。當然如果你要告訴銀行，你要用這筆錢來從事高風險投資，一般會被銀行拒絕貸款的。

　　6.還款方式多

　　現在銀行對房產抵押貸款的還款方式還是給的挺多的，比如按月等額本息，按月等額本金，還本付息等等。你要是愿意，還可以在授信期內循環借款，隨借隨還。當然無論你怎么借，提前還款都是可以的，只是注意看看銀行給出的一些條件。

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