前幾天，小編的老客戶黃先生找到小編，說(shuō)最近廠里出了點(diǎn)狀況，需要100萬(wàn)大額資金周轉(zhuǎn)，準(zhǔn)備把家里的全款房作為抵押物申請(qǐng)一筆貸款，沒(méi)想到家里人卻堅(jiān)決反對(duì)，因?yàn)辄S先生的太太對(duì)貸款不太了解，不愿意將房屋抵押出去太長(zhǎng)的時(shí)間。聽(tīng)完后，小編問(wèn)了黃先生一個(gè)問(wèn)題：“你知道短期抵押貸款嗎?”黃先生搖了搖頭：“房屋抵押也有短期嗎?不是一般都要抵押很多年嗎?”相信很多人和黃先生一樣對(duì)房屋抵押期限存在誤區(qū)，所以今天小編幫大家解決一下這個(gè)問(wèn)題。

　　如果是短期的房屋抵押貸款，我們均將其歸為短期抵押貸款類別。短期抵押貸款指申請(qǐng)借款企業(yè)以有價(jià)證券或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押品，向銀行提出申請(qǐng)，由銀行按抵押物價(jià)值的一定比例計(jì)算發(fā)放的貸款。普通而言，個(gè)人通常不會(huì)選擇做抵押短期貸款，但是企業(yè)會(huì)選擇。

　　以黃先生為例，黃先生是希望用房產(chǎn)作為抵押物品，但是首先要考慮黃先生的房產(chǎn)是否符合申請(qǐng)條件，并不是所有房屋都有申請(qǐng)短期抵押貸款的資格。大部分銀行都會(huì)要求抵押的房產(chǎn)的房齡必須在15年以內(nèi)，面積要在60平米以上，而且貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。

　　有的人的房屋滿足以上條件，于是信心滿滿，覺(jué)得自己肯定能成功獲貸，實(shí)則不然，因?yàn)槌说盅何铮暾?qǐng)人自身的資質(zhì)也是銀行的考察重點(diǎn)。申請(qǐng)人需要向銀行提供自己的收入證明、征信報(bào)告等資料，在借貸風(fēng)險(xiǎn)較低的前提下，銀行才會(huì)同意批款。

　　那么短期抵押貸款可以短到什么程度呢?短期抵押貸款的期限可以在1年以內(nèi)(含1年)，短期抵押貸款只能辦理一次展期，且展期不能超過(guò)原定期限。所以如果你只想短期周轉(zhuǎn)大額資金，這種貸款類別是比較合適的。

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