不會計算公積金貸款額度，在購買房屋的過程中成了很多人的煩惱，今天由火焰鳥參謀小編為大家介紹一下。

　　公積金貸款額度的計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款更高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人更高可貸數(shù)額。同時相關(guān)規(guī)定要求：

　　1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

　　2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

　　3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民更低生活保障的能力。

　　公積金貸款年限：

　　1、住房公積金貸款的更高年限為30年。

　　2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

　　以上內(nèi)容就是火焰鳥參謀小編對公積金貸款額度怎么算的具體介紹，希望能幫助的各位購房人。

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