簡單來說，“過橋貸款”是指通過第三方牽橋搭線，幫需求方解決資金問題的貸款業(yè)務。這項業(yè)務如果做得好可以實現(xiàn)需求方、出資方、介紹方三贏的局面，那么，過橋貸款辦理流程和方法是什么呢?

　　過橋貸款辦理基本流程

　　遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保

　　過橋貸款辦理的具體流程

　　1、貸款銀行和貸款申請者簽署借貸合同和抵押合同;

　　2、銀行進行資料審核通過后還將對申請的企業(yè)進行資信調(diào)查，并撰寫調(diào)查報告;

　　3、審核通過后，銀行進行一系列層層級別的審批;

　　4、審批過后銀行與借款的企業(yè)簽署委托公正;

　　5、要求客戶提供相關資金過渡戶的空白支票;

　　6、提供相關企業(yè)和相關人員的連帶責任擔保。

　　過橋貸款申請條件

　　1、經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好;

　　2、有合法有效的購房合同，是中國大陸公民具有完全民事行為能力;

　　3、提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;

　　4、貸款擔保行規(guī)定的其他條件。

　　當辦理過橋貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)時，開發(fā)商還必須提供以下資料：

　　單位資料：包括各種證照、公司章程、會計報表、注冊資料、稅務資料、房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、貸款申請報告、公司更高權力機構授權書、公司主要領導資料、保證人的相關材料。

　　項目資料：包括項目立項批文、可行性研究報告及項目預算報告;建設用地規(guī)劃許可證;建筑工程規(guī)劃許可證;土地出讓合同及規(guī)劃紅線圖、國有土地使用證;地價繳交憑證復印件;施工許可證;房地產(chǎn)預售許可證等相關材料

　　以上，就是小編為大家整理的過橋貸款辦理流程和方法，如果個人或企業(yè)有辦理需求，可攜相關資料前往就近銀行辦理。

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