不少人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇公積金借款，絕大多數(shù)人都不太清楚自己可以貸款多少，那樣，公積金貸款額度如何計(jì)算？

公積金貸款額度就是指本人使用公積金借款時(shí)所可以申請(qǐng)的主要貸款額度。只要具備本地城區(qū)居民戶口、創(chuàng)建住房公積金制6個(gè)月之上并依法繳存住房公積金職工，為籌建住宅或拆建、維修自己的房子資金短缺時(shí)，才可以享受公積金借款。

公積金貸款額度計(jì)算，應(yīng)該根據(jù)還款能力、房子價(jià)格折數(shù)、住房公積金余額和信貸最高額四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來決定，四個(gè)前提計(jì)算的極小值便是借款人最大能貸金額。

公積金貸款額度計(jì)算方式如下所示：

依照還款能力計(jì)算出來的貸款額度

計(jì)算公式：[(借款人月職工薪酬 借款人所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)-借款人目前借款月應(yīng)還錢總金額]×貸款年限(月)。

按應(yīng)用另一半信用額度

[(夫妻兩人月職工薪酬 夫妻兩人所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)-夫妻兩人目前借款月應(yīng)還錢總金額]×貸款年限(月)。

在其中還款能力指數(shù)為40%

月職工薪酬=公積金月繳額÷(企業(yè)繳存占比 本人繳存占比)。

依照房子價(jià)格計(jì)算出來的貸款額度

計(jì)算公式：貸款額度=房子價(jià)格×貸款成數(shù)

依照借款最高額計(jì)算出來的貸款額度

應(yīng)用自己住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金借款的，借款最高額40萬余元;一起使用另一半住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金借款的，借款最高額60萬余元。應(yīng)用自己住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金借款，且辦理貸款時(shí)自己正常的繳存填補(bǔ)住房公積金的，借款最高額50萬余元;一起使用另一半住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金借款，且辦理貸款時(shí)本人及其另一半正常的繳存填補(bǔ)住房公積金的，借款最高額70萬余元。

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