全國各地住房公積金借款利率依照中央人民銀行發布的利率規定執行，2023年住房公積金借款利率多少錢？

住房公積金借款利率規范

住房公積金貸款的利率如何計算

如果是等額本息本金還貸得話，就比較容易，貸款利息=剩下本金*當初利率，假如計算到每月，就再也除于12.因為每一期都退還了固定均值貸款利息，因此液化氣的剩下本金日益減少的，因此液化氣利息也不會同樣。

如果是等額本金還款，這便只有按但錢剩下本金，依照貸款年限，逐一計算出每一期的利息，隨后把自己的求和，得到總體利息再除于期次。公式計算是：=本金*(利率/12)*((1 利率/12)^(時限*12)/((1 利率/12)^(時限*12)-1))。

住房公積金貸款額計算

公積金房貸計算，應該根據還款能力、房子價格折數、住房公積金余額和信貸最高額四個標準來決定，當中四個標準計算出來的極小值便是借款人最大能貸額度。

1、以還款能力為基礎的公積金房貸計算公式計算為：

貸款額=[(貸款人或夫妻兩人月職工薪酬 貸款人或夫妻兩人所屬單位住房公積金月繳交額)×還款能力指數40%-貸款人或夫妻兩人目前借款月應還款額]×12(月)×貸款期限。在其中月職工薪酬=個人公積金月繳額/(企業公積金比例 本人公積金比例);

2、以房子價格為基礎的公積金房貸計算公式計算為：

貸款額=房子價格×貸款比例。在其中貸款比例依據不同種類來決定，一般來說，購買房產的總建筑面積超出90平方米，貸款額不能超過所購房的錢的70%;總建筑面積在90平方米以內的，貸款額不能超過所購房的錢的80%。

3、依照貸款最高額度計算，應用自己住房公積金辦理貸款公積金貸款，并符合其申請資格的，借款最高額為50萬余元;一起使用另一半住房公積金辦理貸款的，并符合借款申請要求的，借款最高額為70萬余元。

4、以個人公積金余額為基礎的公積金房貸計算公式計算為：

個人公積金貸款額=貸款人及參貸人個人公積金余額×20。

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