住房公積金貸款購房的方式由來已久，有其特有的優(yōu)勢，被許多買房人優(yōu)先選擇，可是還有很多人不清楚其實公積金貸款審核標準是特別嚴格的，稍有不符合就會被拒。那么，什么情況會導致公積金貸款被拒?大家來看看這些別被忽悠了。

　　1、公積金貸款對于借款人的公積金繳納時間是有要求的,不是只要繳納過的用戶都可以申請。需要借款人的公積金繳納時間不能低于半年以下,并且當前是處于正常繳納的狀態(tài),如果之前有中斷的情況,時間就會被清零,需要重新計算。

　　2、部分地區(qū)的公積金管理中心對于借款人的賬戶余額是有要求的,因為其計算公積金貸款額度是和余額息息相關(guān)的。所以如果大家的賬戶余額較低甚至是沒有余額,就很容易導致申請被拒,因此平時更好不要隨意提取公積金賬戶余額。

　　3、公積金貸款是屬于房屋貸款的一種方式,對借款人的征信要求是極其嚴格的,不僅當前不能有明顯的逾期污點,而且近半年的查詢次數(shù)不能多。部分銀行可能會審核大家5年內(nèi)的征信記錄,因此如果過往有過逾期行為的用戶就會增加貸款被拒幾率。

　　4、還款能力對于任何一種貸款方式來說都是極其重要的,因為這直接關(guān)系到金融機構(gòu)的放款風險度。所以銀行會需要大家提交自己名下的收入證明和工資流水,如果流水不足,并且沒有其他財力證明的情況下,就很容易導致申請被拒。同時,如果大家名下的欠款負債率超過50%以上,也會增加貸款被拒幾率。

　　綜上所述，就是小編總結(jié)出的公積金審核不通過的幾個情況，朋友們可以對號入座，看一下自身的問題出在哪方面。

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