公積金貸款更大的好處是什么?買(mǎi)房享受更低利率!那除此之外呢?很多人對(duì)此感到困惑。隨著購(gòu)房市場(chǎng)熱度不斷攀升，裝修行情也逐日變好，用公積金貸款進(jìn)行房屋裝修也成為當(dāng)下許多人的普遍選擇。

　　利率方面，公積金裝修貸款利率執(zhí)行的是公積金買(mǎi)房貸款利率，而公積金貸款利率執(zhí)行的是中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，并且全國(guó)各銀行均采用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。

　　借期方面，我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例并未對(duì)貸款最長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可以根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款最長(zhǎng)期限。目前，我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，當(dāng)然，具體借期還會(huì)根據(jù)房屋類(lèi)型、貸款類(lèi)型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整。

　　額度方面，同借期一樣，我國(guó)公積金貸款額度由各地區(qū)的政策和單位的繳存比例、個(gè)人繳存比例、公積金月繳存額度共同決定。個(gè)人住房公積金貸款的更高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元，超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額(對(duì)于還款能力強(qiáng)的借款人，條件可適當(dāng)放寬)。具體額度的計(jì)算方式如下：

　　公積金貸款額度={公積金月繳存額度/(個(gè)人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2*40%-其他月還款｝*貸款年限。

　　申請(qǐng)條件方面，借款人必須滿(mǎn)足4種要求：

　　1、公積金借貸人必須有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有用居留身份;

　　2、自貸款申請(qǐng)之日向前推，接連足額繳存房產(chǎn)公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的應(yīng)一人借貸);

　　3、需要有法律法規(guī)的購(gòu)房、建房、大修自住房產(chǎn)的合同(協(xié)議)及有關(guān)資料;

　　4、公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這兒的自籌資金能夠是不低于總房?jī)r(jià)的20%的房款(首付款)收據(jù)。

　　以上就是關(guān)于公積金裝修貸款的全部?jī)?nèi)容，如果你有公積金，就可以參考以上的內(nèi)容。

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