在疫情反復(fù)的當(dāng)下，無疑對(duì)人們的生活造成了不小的影響，工作都不穩(wěn)定，做生意也是如履薄冰，買房更是一個(gè)頭疼的大事，怎么才能用有限的積蓄買到心儀的房子呢?對(duì)于人們來說，節(jié)約成本也是一個(gè)重中之重，所以都會(huì)考慮用公積金貸款購(gòu)房。那么，什么是主貸人?住房公積金貸款為什么要選一個(gè)主貸人?下面就跟著小編一起看看吧!

　　什么是主貸人?

　　在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進(jìn)行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。主貸款人應(yīng)選擇更年輕的一方，便于貸更長(zhǎng)年限。選擇征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會(huì)影響銀行批貸。但需要提醒購(gòu)房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問題也有可能影響到貸款審批。

　　為什么要選擇一個(gè)主貸人?

　　因?yàn)檫@將直接關(guān)系到以后的還款。因此，當(dāng)夫妻二人共同去貸款的時(shí)，銀行都要求貸款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)。這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面：

　　1.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失。

　　2.還貸保證責(zé)任險(xiǎn)。這項(xiàng)保險(xiǎn)主要是為了保護(hù)“主貸人”，如果貸款人在還款期間發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或傷殘時(shí)，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。但有些人會(huì)說，貸款合同上設(shè)有自己的名字，房子是否就與自己無關(guān)?是否參與還貸財(cái)產(chǎn)都不屬于自己?答案是否定的。這屬于婚后夫妻取得的共同財(cái)產(chǎn)，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。無論是否是主貸人，是否共同申請(qǐng)了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務(wù)。

　　關(guān)于住房公積金貸款選主貸人的資料，小編就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

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