第二種，公司能找中介服務幫忙實際操作，讓你戶下產權過戶一家企業(yè)。隨后用個人經營貸的方式來借款，年利率極低，估計只有3%-4%，但對于資產的去向的監(jiān)管非常嚴格，不可以違反規(guī)定流入金融體系和房產行業(yè)，一旦被銀行查到，隨時都有很有可能停止借款并取回，那么你的資金鏈斷裂會一瞬間破裂，后果就是非分令人害怕的。 實際上提問者給的規(guī)定較為苛刻了，年利率不可以高于5%，房貸流水又不好，雖然能通過中介做一份，可是本質上這是犯法的個人行為，后果很嚴重組成貸款詐騙，一定要入獄的。 總的來說，這倆方案是現(xiàn)階段本質上較為很有可能達到的，實際還是得咨詢一下深圳市那邊的金融機構，每個地方的相關政策都是不一樣的。

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