購(gòu)房應(yīng)用公積金貸款是許多交納公積金購(gòu)房者第一選擇，那樣公積金貸款年限越久越好嗎？回答自然是不一定，要視個(gè)人資金的情況來(lái)定。

一

購(gòu)房公積金貸款年限越久越好嗎？

公積金貸款年限越久，月供工作壓力越低，所還款利息越大；貸款年限越少，月供就會(huì)越大，所還款利息越低。因而，也不是說(shuō)公積金貸款年限越久越好的，需要根據(jù)突發(fā)情況相對(duì)來(lái)說(shuō)。購(gòu)房者在挑選公積金的貸款年限時(shí)，需要根據(jù)自身情況作出判斷。假如本身經(jīng)濟(jì)情況并不是十分優(yōu)良得話，能選適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)公積金的貸款年限。假如自已的經(jīng)濟(jì)情況充足迅速還清欠款得話，就沒(méi)必要專門去變長(zhǎng)公積金借款的期限。

二

公積金貸款年限影響因素有什么？

如今因?yàn)樽≌?a href='http://m.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款年限受各種因素危害，因而住宅公積金借款的期限應(yīng)該根據(jù)房子的種類、申請(qǐng)人年紀(jì)、融資產(chǎn)品、公積金銀行貸款利率等才能知道。

主要分成下面幾種：

第一，應(yīng)用住宅公積金貸款買普通商品房、限價(jià)商品房、定項(xiàng)市場(chǎng)銷售（安裝）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款年限最多不得超過(guò)30年；選購(gòu)祖產(chǎn)住房，最多不得超過(guò)20年；選購(gòu)公有制現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或修建、拆建、維修自己的房子的，最多不得超過(guò)10年。

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