過橋貸款是一種“還舊借新”的貸款方式，簡單來講，就是幫助借款人在某一筆貸款的還款期達到之前進行臨時性周轉的一種方式，借款人在成功還款之后，進行再次貸款，然后再將所貸資金補還給過橋貸款。

　　申請過橋貸款一般有5個環(huán)節(jié)：

　　1.初審

　　借款人首先需要提出過橋貸款的申請，然后等待審核，審核的內(nèi)容一般圍繞借款用途、借款周期及還款來源、路徑等基本情況展開，如果符合要求，借款人就會被批準給予辦理。

　　2.核查

　　核查是對借款人進行的一種風險查詢，主要包括核查信用記錄和銀行批貸情況或擔保公司擔保的落實情況。需要注意的是，核查信用記錄不僅包括借款人本人，如果是已婚狀態(tài)，還包括其配偶的信用記錄情況，是否有不良、時候有起訴等。

　　3.辦公證

　　借款人需要帶上相關文件到公證處辦理借款、委托和身份證公證。

　　4.簽訂合同

　　核查也全部通過后，借款人便可簽訂借款合同、房屋買賣合同、購房款收據(jù)、未出租證明等相關材料。

　　5.放款

　　最后一個環(huán)節(jié)就是等待放款。

　　過橋貸款有4個明顯的優(yōu)勢。首先，過橋貸款的期限短，一般不超過6個月，適合需要短期周轉的人群;其次過橋貸款的含金量高，對于資本運作而言，對使用方是相當重要的，可以對經(jīng)濟起到支撐和橋洞的作用;然后過橋貸款的資金回報較高，可以體現(xiàn)在保證征信安全等方面;最后過橋貸款的風險是較易控制的，因為它只是一個臨時需要，是有后續(xù)資金來進行替換的。

　　過橋貸款的常見形式一般有6種：

　　1.銀行還舊借新類資金業(yè)務

　　2.資產(chǎn)過橋業(yè)務

　　3.銀行授信額度期限內(nèi)循環(huán)周轉所衍生的還舊借新業(yè)務

　　4.房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務

　　5.票據(jù)融資類資金

　　6.大小非過橋減持

　　總之，過橋資金可以幫助借款人在情況危急的情況下解決資金問題，是一個有效的資金融通方法。

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