關(guān)于抵押貸款，這些說法已經(jīng)被歸類為誤解。本文將重點關(guān)注常見的抵押誤解，并與您一起還原真正的抵押貸款。

　　在深圳抵押貸款有房或者車，都能成功申請抵押貸款?

　　不。貸款機構(gòu)可是很挑的主，對于能變現(xiàn)的抵押資產(chǎn)，自然設(shè)定了準(zhǔn)入門檻和條件。對于抵押資產(chǎn)，貸款機構(gòu)要求其“產(chǎn)權(quán)明晰”“價值足夠”。

　　具體來看房子。

　　通常情況下，可正常上市交易的自住住房、經(jīng)營建筑都能作為抵押資產(chǎn)之一，因為正常上市交易的背書，是它齊全的證件。

　　但小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村自建房等一類房產(chǎn)，因為房產(chǎn)等不明晰，價值不足，通常會讓貸款機構(gòu)拒絕發(fā)放貸款。

　　此外，房屋的年齡、面積等綜合決定其可貸價值，若是價值低，被貸款機構(gòu)認為沒有發(fā)放貸款的價值，即便產(chǎn)權(quán)明晰，也是難順利獲批。

　　汽車同理。

　　抵押資產(chǎn)一定要自己名下的?

　　不。貸款機構(gòu)支持借款人們“借用”他人名下資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)。他們敢這么做的依據(jù)，是做好風(fēng)控，因為要求借款人們提供資產(chǎn)實際所有人同意抵押資產(chǎn)的證明文件。

　　借款人沒有資格再使用抵押中的資產(chǎn)?

　　不。借款人依舊擁有抵押資產(chǎn)的使用權(quán)，因為抵押的是所有權(quán)。因此，不要以為抵押了房子就不能住了，抵押了車子就不能開了。

　　抵押中的資產(chǎn)無法二次抵押?

　　不。要是抵押中的資產(chǎn)還有二次的價值，貸款機構(gòu)也會松這一口，提供借款人們二次抵押的機會。

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