房貸貸了15年，今天還了7年多，我們一起來(lái)算下你就已經(jīng)還清百分之多少利息。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解哪種情況下要抵押房產(chǎn)證可查看更多） 因?yàn)槟銢](méi)有交代清楚你銀行貸款利率和貸款額，只有假定一下，數(shù)值盡管不是很精準(zhǔn)，可是大致類似。 假定你貸款利率為之前的貸款基準(zhǔn)利率4.9%，按揭貸款100萬(wàn)，選用等額本息還款法還款。 等額本息還款法下，按揭貸款100萬(wàn)，借款期15年，那樣借款期限內(nèi)付款總的貸款利息大約為41.2萬(wàn)余元。 早已還款了7年，已付了貸款利息28.28萬(wàn)余元，剩下的8年必須還利息為12.88萬(wàn)余元。 大伙兒看得出難題并沒(méi)有？還款前7年之內(nèi)，付了總利息的28.28/41.2=68.65%，剩下8年，僅需付款總利息的31.36%。 換句話說(shuō)，剩下8年之內(nèi)，具體的貸款利率并不是4.9%了，大概等同于4.9%*0.6=2.94%。 這么低利率，比銀行長(zhǎng)期性定期存款利率都需要低一些。因此，假如你有余錢得話，就算存銀行要比提前還貸好一些，那樣從會(huì)計(jì)角度來(lái)講比較劃算。 終究住房貸款很有可能就是我們這一生唯一從銀行“擼羊毛”的機(jī)會(huì)了，一定要珍惜。再講從投資理財(cái)角度來(lái)講，今日花2022-09-03 把錢是有幫助的，別害怕讓銀行掙貸款利息。 一般來(lái)說(shuō)，假如提前還貸得話，最好是在總借款期前四分之一年限內(nèi)還貸最合適，越早越好，最晚最好不要超過(guò)前三分之一。不然的話，貸款利息早已還清絕大多數(shù)，再提前還房貸沒(méi)什么意義了，劃不來(lái)。 從我的情況看，住房貸款15年，那樣最好是放前3年之內(nèi)提前還貸，現(xiàn)如今你就已經(jīng)還清7年，那樣提前還貸早已沒(méi)有什么意義了。

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