5.88%的房貸利息，等同于在之前的貸款基準(zhǔn)利率4.9%前提下上調(diào)20%，亦即：4.9%*（1 20%）=5.88%，在過(guò)去的，這一房貸利息算得上變高，即便在如今，這一年利率仍是有點(diǎn)兒強(qiáng)的。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解保定銀行房屋抵押貸款可查看更多） 依據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院公布的信息，2022年10月份，全國(guó)各地首套房貸平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，因此，5.88%算得上偏高的。 另一方面，央行降息的大環(huán)境下，儲(chǔ)蓄利率下行發(fā)展趨勢(shì)顯著。之前把錢(qián)存銀行里，年化收益5%之上非常容易保證，而如今不要說(shuō)5%，4%都有些困難了。 因此，手上若是有30萬(wàn)余錢(qián)，要是沒(méi)有更加好的理財(cái)渠道得話，那樣把該筆余錢(qián)用于提前還房貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，那樣可以減少一些不必要利息費(fèi)用，減少還款負(fù)擔(dān)。 提議提前還房貸，除了這一房貸利息比較高以外，最主要的是，你剛還貸一年多，這樣的情況下非常適合提前還房貸的。 理論上講，已還期限越久，提前還房貸越劃不來(lái)，因?yàn)榍捌谶€利息要多一些。 下面來(lái)算下提前還房貸30萬(wàn)，可省是多少貸款利息。假定還款期限為30年，選用等額本息還款法還款： 將各種數(shù)據(jù)信息填寫(xiě)提早還貸計(jì)算器： 詳盡數(shù)值如下所示： 最后數(shù)值見(jiàn)下圖。提前還貸前，利息總額為678411.90元，提前還貸后，利息總額為315787.44元，節(jié)約貸款利息約為36萬(wàn)余元，占全部利息總額的53%上下。不難看出，提前還貸或是比較合適的，提前還貸越快，節(jié)約貸款利息實(shí)際效果越明顯。 必須指出的是，之上所采用的還貸方式是等額本息還款法，如果使用等額本金法還款，那樣提前還房貸節(jié)約利息的效用就更加明顯了。 綜上所述，充分考慮你住房貸款基本概況，提前還款30萬(wàn)總體來(lái)說(shuō)，是比較合適的。

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