在購(gòu)房買房過程中，許多繳存公積金的職工往往會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款，因?yàn)?a href='http://m.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款具有較低的利率，相比之下商業(yè)貸款的利率則較高。以下是公積金貸款的流程、所需資料和申請(qǐng)條件的詳細(xì)介紹。

　　一、公積金貸款辦理流程

　　1.測(cè)算貸款額度和期限

　　準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢，進(jìn)行貸款額度和期限的測(cè)算。

　　2.提出貸款申請(qǐng)

　　購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供申請(qǐng)所需的資料復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

　　3.簽約

　　貸款申請(qǐng)獲批后，按要求前往公積金辦事大廳簽訂借款合同等相關(guān)文件。

　　4.辦理手續(xù)

　　辦理購(gòu)房交易和抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

　　5.銀行放款

　　完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行將根據(jù)借款合同的約定，將貸款資金直接劃撥至開發(fā)商指定的賬戶。

　　二、公積金貸款申請(qǐng)條件

　　1.具有有效身份證明。

　　2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

　　3.具有合法有效的購(gòu)買自住房的合同或協(xié)議，簽訂時(shí)間在貸款辦理規(guī)定范圍內(nèi)(購(gòu)房款未付清)。

　　4.具有購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，其中住房總價(jià)款等于自籌資金加上貸款金額。

　　5.個(gè)人信用狀況良好。

　　6.還需要提供其他證明文件或根據(jù)規(guī)定滿足其他條件。

　　三、公積金貸款所需資料

　　1.基本材料

　　- 個(gè)人信用報(bào)告

　　- 單身提供個(gè)人二代身份證，已婚提供夫妻雙方二代身份證

　　- 戶口本

　　- 婚姻情況證明：已婚需提供夫妻雙方結(jié)婚證，未婚需提供單身聲明，離異需提供離婚證或法院判決書以及單身聲明

　　2.購(gòu)房材料

　　- 新建商品住房：購(gòu)房合同正副本，首付款發(fā)票

　　- 二次交易住房：新老房主一同到中心簽署的《存量房買賣合同》，銀行首付款凍結(jié)單，原房產(chǎn)證，原調(diào)檔單，原房產(chǎn)所有權(quán)人身份證

　　3.夫妻其中一方不在本中心繳存住房公積金的情況下，還需提供繳存地住房公積金管理中心提供的繳存明細(xì)以及情況說明。

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