很多人會選擇使用商鋪貸款。 貸款一定要按照規(guī)定的要求進(jìn)行。 如果不符合規(guī)定，銀行可能不會放貸。 貸款也許可以提供一定條件的抵押。 那么，商鋪如何抵押貸款?火焰鳥參謀小編給大家介紹下：

　　一、商鋪如何抵押貸款

　　商鋪抵押貸款所需手續(xù)與其他商品房抵押貸款手續(xù)基本相同;

　　(一)住房抵押的申請條件：

　　1、房屋性質(zhì); 住宅、辦公樓、別墅、商品房、本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)格)以及產(chǎn)權(quán)明確，20年內(nèi)

　　2、抵押人(年齡正常值18-65歲)且健康

　　3、抵押權(quán)人的征收不得持續(xù)近24個(gè)月

　　4、抵押人可以證明還款來源及其他資產(chǎn)(大額定期存款、不動產(chǎn)2套、股票、基金等)

　　5、實(shí)際用途明確

　　(二)資料準(zhǔn)備：

　　1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(單身時(shí)，需要出具單身證明) )。

　　2、借款人婚姻狀況的證明和復(fù)印件;

　　3、家庭不動產(chǎn)、車的所有權(quán)為證明和復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證明、契證原件和復(fù)印件)。

　　4、個(gè)人主要銀行賬戶起算近6個(gè)月至12個(gè)月的賬戶明細(xì)表(加蓋銀行業(yè)務(wù)印章)。

　　5、工作單位收入證明

　　6、家庭民間貸款等證明材料

　　七、評估報(bào)告

　　二、商店如何抵押貸款

　　1、首先需要說明的是，商鋪貸款其實(shí)屬于商業(yè)房地產(chǎn)貸款類，不是個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。 但是，購買商店也可以辦理商業(yè)貸款。 如果自身?xiàng)l件好，能忍受較長的等待時(shí)間，我建議你通過銀行貸款購買商店。

　　2、商場房貸首付的購買價(jià)格為50%。 所以想要做生意還是要花點(diǎn)成本的。 果然首付不能貸款。 而且除了首付以外還需要其他費(fèi)用。

　　3、如果購買了單手商店，貸款可以借到的錢大多是合同價(jià)格的50%; 二手商店的話，能貸很多錢的是評估價(jià)的50%，但是這個(gè)評估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，所以要根據(jù)所需的貸款金額和相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)能力來決定。

　　三、商鋪抵押貸款年限

　　1、辦理店鋪貸款購買店鋪時(shí)，貸款沒有上限，貸款期限通常為5年，長度為10年。 貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同級人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，從5.85%到6.21%不等。

　　2、目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪貸款多為6成，按目前的商業(yè)貸款利率來看，比個(gè)人住房貸款稍有收益。 另外，由于商店是性不動產(chǎn)，所以沒有套房、套房的區(qū)別。 也就是說，即使你購買的商店是你名下的套房，也會按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、商店貸款的還款方法也很靈活。 借款人貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，到期時(shí)可以一次性償還貸款本息或按月還款。 貸款期限為1-10年的，借款人可以按月還款。 另外，貸款人還可以根據(jù)經(jīng)營收益情況選擇全部或部分提前還款。

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