如今，越來(lái)越多的人使用公積金貸款。那些曾經(jīng)不能使用公積金貸款的人將來(lái)也有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)向公積金貸款買房。處理后，他們可以節(jié)省很多錢。然后有人想問(wèn)，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

1.轉(zhuǎn)貸人持有法定身份證件，具有完全民事行為能力；

2、同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額；

3.原商業(yè)貸款發(fā)放后正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期貸款，并提供貸款銀行出具的正常還款記錄和貸款余額證明；

4、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，能夠按時(shí)償還貸款本息；

5.無(wú)未償還的公積金貸款，無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

6.有抵押物或有價(jià)證券，抵押物抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%；

7.原商業(yè)貸款借款人為單身，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚。借款人夫妻雙方同意原商業(yè)貸款購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的公證書(shū)和共同還款聲明；

8、原商業(yè)貸款借款人已離婚，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議明確，原商業(yè)貸款借款人不能辦理公積金貸款；

9、原商業(yè)貸款房屋買方為父母子女（不包括多個(gè)子女），可以申請(qǐng)公積金貸款，但必須共同簽訂公積金貸款抵押合同，提供公積金貸款抵押和共同還款，并進(jìn)行公證。

10、二手住房轉(zhuǎn)讓公積金貸款住房年齡（以竣工年為準(zhǔn)，下同）不超過(guò)20年（含20年），貸款轉(zhuǎn)讓人同意由管理認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

辦理商轉(zhuǎn)公貸款的方式有哪些？

一種是先還后貸，另一種是貸款。

先償還后貸款的方式是指已辦理商業(yè)貸款的員工向中心申請(qǐng)商業(yè)轉(zhuǎn)讓貸款。經(jīng)中心同意，員工用自籌資金償還商業(yè)貸款并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心將發(fā)放商業(yè)轉(zhuǎn)讓貸款。

貸款貸款是指商業(yè)貸款借款人向中心申請(qǐng)商業(yè)公共貸款，經(jīng)中心同意，借款人將商業(yè)貸款本息余額大于商業(yè)公共貸款差額，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心發(fā)行商公共貸款、借款人、擔(dān)保公司、銀行配合商業(yè)公共貸款償還商業(yè)貸款，辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料

1、貸款人及其配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證原件及復(fù)印件(貸款人為單身的，由所在單位出具單身證明)；

2、原商業(yè)貸款購(gòu)買房屋貸款合同原件及復(fù)印件；

3、原商業(yè)貸款銀行出具的原商業(yè)貸款還款記錄和原商業(yè)貸款余額及剩余期限的證明；

4.抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或質(zhì)押證券原件及復(fù)印件；

5.抵押房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證同意抵押的結(jié)算書(shū)；

7.管理要求出具的其他信息。

以上都是關(guān)于如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)移到公積金貸款的。欲了解更多貸款知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注金投貸款網(wǎng)(http://loan.cngold.org/ )。

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