住房公積金是為老百姓推出的一項福利政策，讓許多人享受到了實惠和便利，在人們?nèi)肼毶习嘁院螅恍┖玫钠髽I(yè)就會為員工繳納公積金，可以吸引更多人才的進入，也保證了員工福利。公積金的作用有許多，老百姓最常使用的還是公積金住房貸款，如果是在首套房就已經(jīng)使用過了，那在購置二套房時，人們還能公積金二次貸款嗎?小編今天就為大家解答疑惑，一起來了解下相關(guān)政策。

　　對于已經(jīng)辦理過一次公積金貸款的小伙伴,想要再次申請,需要大家的之前的公積金貸款必須結(jié)清,而且距離現(xiàn)在已經(jīng)超過半年以上的時間,否則申請都會被拒。而在此前提下,大家還必須要滿足普通公積金貸款的申請條件,首先公積金是處于正常繳納狀態(tài)中,并且連續(xù)繳納時間不得短于一年以上,征信資質(zhì)良好,不得有嚴重的逾期污點存在。有穩(wěn)定的收入來源,具備相應(yīng)的還款能力,如果平時有使用花唄借唄等小貸口子,也必須要在貸款前一個月結(jié)清,否則都會對審核造成影響。因為二套房的首付款要遠遠高于首套房,更低是50%,所以大家還需要準備足夠的首付款。

　　需要注意的是,公積金貸款個人最多只能申請兩次,也就是說,在第二次辦理貸款之后,若今后大家還有購房需求,就只能申請商業(yè)貸款了。因為公積金貸款是政府貼息形式,所以門檻審核都相對較高。并且,公積金貸款的額度會根據(jù)各地區(qū)的實際經(jīng)濟情況而有不同的變化,部分地區(qū)個人可能最多就只能貸款30萬元,所以大家要做好申請組合貸款的準備。而組合貸款對借款人的要求更加嚴格,如果有一點資質(zhì)問題,就可能會導(dǎo)致貸款申請被拒。不然就只能提升貸

　　款首付款了。

　　最后，大部分地區(qū)都是根據(jù)公積金賬戶余額來審批額度，有申辦公積金買房打算的用戶，更好是不要提取公積金賬戶里的余額，不然也許會因賬戶余額不足而被拒貸。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。