就要來(lái)了它來(lái)了

雙11來(lái)

它帶上難以理解的標(biāo)準(zhǔn)

數(shù)不盡的產(chǎn)品

算不清楚的折扣優(yōu)惠走過(guò)來(lái)了

預(yù)購(gòu)訂金、湊單滿(mǎn)減優(yōu)惠......最劃算的購(gòu)買(mǎi)渠道你算明白嗎？總之小編是算愣住......

但是！最劃算的購(gòu)房形式，小編能給你算出來(lái)清清楚楚！

這并不，前幾天就有一位顧客，在大家的幫助下，取得成功以低于市場(chǎng)價(jià)100多萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)到自己心儀的房地產(chǎn)！

經(jīng)典案例

顧客劉先生和妻子在北京奮斗很多年，兩人存下一定的存款，便盤(pán)算著在北京選購(gòu)一套房地產(chǎn)。怎奈深圳的房?jī)r(jià)極高，兩人一直沒(méi)有挑到適宜房產(chǎn)。

機(jī)緣巧合之下，劉先生聽(tīng)朋友談起了法拍房比一般的二手房便宜，有些甚至能劃算上百萬(wàn)。他聽(tīng)后立刻就去阿里拍賣(mài)上瀏覽樓盤(pán)，這一看真就為他看到了一套令人滿(mǎn)意的房子。

房子坐落于龍崗平湖，在劉先生夫妻二人可以接受的通勤圈內(nèi)，小區(qū)環(huán)境也很不錯(cuò)，適合定居。

最主要的是，這套房源是二拍，起拍僅318萬(wàn)！比它市價(jià)（450萬(wàn)元左右）太低了100多萬(wàn)！

劉先生夫妻兩十分滿(mǎn)意這一套房子，僅僅兩人對(duì)法拍房實(shí)際的操作流程并不是很了解，輕率報(bào)考參拍得話還不太妥當(dāng)。在遲疑之時(shí)，劉先生在競(jìng)拍頁(yè)面上看到了大家【國(guó)祥金服】是阿里司法拍賣(mài)一站式服務(wù)商，能夠提供法拍房步驟服務(wù)項(xiàng)目，于是便聯(lián)系到了大家。

大家在接受劉先生委托后，立刻就對(duì)此套房源進(jìn)行了詳細(xì)盡調(diào)。盡調(diào)數(shù)據(jù)顯示：①該房子原小區(qū)業(yè)主夫婦還住在房間里不愿搬出，且兩人年齡非常大，后面撤場(chǎng)需要一段時(shí)間。②購(gòu)買(mǎi)后的后續(xù)稅金應(yīng)由受買(mǎi)進(jìn)擔(dān)負(fù)，總計(jì)14.3萬(wàn)余元。

對(duì)于撤場(chǎng)問(wèn)題，我們專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)拍賣(mài)精英團(tuán)隊(duì)?wèi){借豐富經(jīng)驗(yàn)，立刻就建立了詳盡的方案，并與人民法院提前做好了溝通交流，保證后面能夠順利撤場(chǎng)。

我們將要盡調(diào)過(guò)程和結(jié)果解決方法一并發(fā)送給了劉先生夫婦，兩人商討之后感覺(jué)現(xiàn)階段并不急于一時(shí)定居，價(jià)錢(qián)、部位這般適宜的樓盤(pán)怕是不得多。和我們?cè)偃_定了“包撤場(chǎng)”后，兩人便安心參拍了。

截止于最終也就只有他一個(gè)人報(bào)考，立即一拍即中，以起拍318萬(wàn)取得成功拍下來(lái)該套房子！

拍下來(lái)后，大家?guī)椭鷦⑾壬哌^(guò)了有關(guān)的操作流程，并且也積極聯(lián)系法院和有關(guān)部門(mén)，處理清場(chǎng)難題。充分考慮占房者年齡非常大，法院認(rèn)為先協(xié)商，不行再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

最后，耗時(shí)2個(gè)月，經(jīng)歷了許許多多十幾次商談，前屋主總算觀念到了自己的占房個(gè)人行為是不正確的，并在上周所有搬出來(lái)了。

雖然在清場(chǎng)環(huán)節(jié)消耗了一些經(jīng)濟(jì)成本，但這100萬(wàn)錢(qián)都是實(shí)實(shí)在在省下來(lái)，劉先生不禁感慨：苦盡甘來(lái)，日后必然紅火！

現(xiàn)階段，拍賣(mài)房制度早已逐漸完善了，廣東在2023年就確定了除確實(shí)有合理合法緣故不可以清場(chǎng)其外，對(duì)債務(wù)人或第三人不予離場(chǎng)的，應(yīng)強(qiáng)制性清場(chǎng)并嚴(yán)肅追究相關(guān)負(fù)責(zé)人違反規(guī)定義務(wù)。

“競(jìng)價(jià)非常容易清房難”已成為歷史，選好輔拍組織也是根本不用擔(dān)心這種問(wèn)題！

【立業(yè)房產(chǎn)拍賣(mài)】6年實(shí)拍視頻工作經(jīng)驗(yàn)，可針對(duì)不同樓盤(pán)特性，迅速制訂清場(chǎng)計(jì)劃方案，幫你競(jìng)價(jià)放心，買(mǎi)房安心！

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