辦理深圳個人房產(chǎn)抵押貸款的條件主要有：

　　1、房產(chǎn)抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

　　2、房產(chǎn)的面積要大于50平米;

　　3、房產(chǎn)要有較強的變現(xiàn)能力;

　　4、房產(chǎn)抵押貸款額度是房屋評估值的70%;

　　5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;

　　6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;

　　7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過70歲，女性不超過65歲。

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