省、市對(duì)公積金貸款的存款、提取、貸款的規(guī)定不同。如果可以用于公積金貸款的金額相對(duì)較小，可能是以下原因造成的:

1.存款金額不足或存款時(shí)間短——說(shuō)白了，你的公積金存款賬戶本身就沒(méi)那么多錢(qián)了。

2.之前辦理過(guò)公積金提取-公積金賬戶的錢(qián)少了，貸款額度自然少了。

3.買(mǎi)的房子價(jià)格低——買(mǎi)總價(jià)30萬(wàn)元的房子，最低首付20%，公積金最多只能借24萬(wàn)。如果首付是30%，公積金可以借的錢(qián)不到20萬(wàn)。

4.當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款上限較低——目前，個(gè)人公積金貸款上限低于30萬(wàn)的城市較少，但仍有一些。

5.受當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款最高比例的限制——例如，深圳規(guī)定，第二套住房公積金貸款最高比例為60%。即使你有更多的公積金余額，你也不能借超過(guò)這個(gè)比例的錢(qián)。

6.個(gè)人名下有其他商業(yè)貸款——如果其他商業(yè)貸款較多，可能會(huì)在一定程度上影響購(gòu)房時(shí)公積金貸款的最終審批額度。

7.與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款——配偶的那份也是錢(qián)，夫妻共同申請(qǐng)也受到最高貸款額的限制。

下面還有一個(gè)簡(jiǎn)單的估計(jì)，不準(zhǔn)確，但可以計(jì)算：購(gòu)買(mǎi)第一套自住房、經(jīng)濟(jì)適用房等，貸款金額不高于公積金賬戶余額的20倍。

購(gòu)買(mǎi)第二套房的，貸款金額不得高于公積金賬戶余額的10倍。例如，你的公積金賬戶余額是2.2萬(wàn)元。如果你想買(mǎi)第二套房子，你最多只能借22萬(wàn)元。

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