對(duì)于房市，中國(guó)的老百姓一直有一種“明知山有虎，偏向虎山行”的精神，因?yàn)榉孔邮敲恳粋€(gè)中庭的剛需，它是好幾代人情感的樞紐。對(duì)絕大部分的人而言，房貸是能滿足購(gòu)房的途徑，而公積金貸款又是房貸中最能減輕壓力的一種，今天就和火焰鳥(niǎo)參謀小編一同去了解一下最新的公積金貸款額度的計(jì)算方式吧。

　　公積金貸款是有額度上限的，每個(gè)城市有不同的政策規(guī)定。個(gè)人可申請(qǐng)的公積金貸款額度更高為40萬(wàn)元，如果是兩人及以上的家庭，可申請(qǐng)的公積金貸款額度更高為70萬(wàn)元。

　　那么公積金貸款額度的具體計(jì)算方法是怎樣的呢?

　　對(duì)于單職工家庭而言：

　　公積金貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)

　　對(duì)兩人及以上的家庭而言：

　　公積金貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)

　　這其中的繳存時(shí)間系數(shù)根據(jù)不同的情況有不同數(shù)值。如果是連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5;如果是連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月之間的范圍內(nèi)，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;如果是連續(xù)正常繳存時(shí)間大于24個(gè)月，那么繳存時(shí)間系數(shù)為1。

　　當(dāng)貸款額度計(jì)算出來(lái)之后，不要以為這個(gè)數(shù)字就是最終的結(jié)果，還有一條規(guī)定需要注意，那就是貸款成數(shù)更高不能超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的7成，意思是如果公積金貸款額度計(jì)算結(jié)果大于房?jī)r(jià)的70%，則公積金貸款的最終額度以房?jī)r(jià)的70%為標(biāo)準(zhǔn)。

　　兩人及以上的家庭一定存在每個(gè)人的繳存比例不同的情況，這個(gè)時(shí)候一般以繳存比例較高的一方為實(shí)際繳存比例。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。