由于國內(nèi)社會(huì)的迅速發(fā)展，日漸增多的人選擇貸款購房，相比起商業(yè)貸款，利用住房公積金要貸款要省錢許多，所以被大眾所青睞。那么，公積金貸款相比商業(yè)貸款能節(jié)省多少成本?公積金貸款如何省錢?今天，小編針對(duì)這一問題給朋友們講解一下。

　　公積金貸款省多少錢

　　1、根據(jù)新政策。住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而有關(guān)部門出臺(tái)的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。

　　2、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司長(zhǎng)張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)等原則。

　　公積金貸款如何省錢

　　1、公積金貸款的利率按照現(xiàn)在的利率來算，一個(gè)家庭可以貸款到80萬，30年的時(shí)間來算將會(huì)比銀行節(jié)省大約30%的利息支出，每個(gè)月都能省下將近1000元錢，這筆費(fèi)用可是著實(shí)不小啊。

　　2、根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個(gè)百分點(diǎn)以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%;住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%

　　3、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的就是貸款人可貸金額。

　　大家要注意，公積金放款的時(shí)間也有差別，根據(jù)城市的不一樣，有的申請(qǐng)一個(gè)月就能下來，有的要等上好多個(gè)月，所以購房人得提前去當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

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