公積金信用貸款計算器

　　公積金信用貸款計算器是一種工具，可以幫助借款人快速得出貸款額度、每月還款金額以及利息等重要信息。對于想要了解貸款額度和利率的借款人來說，使用公積金個人信用貸款計算器是非常方便的。

　　公積金貸款的基本條件

　　公積金貸款有其基本的條件，包括但不限于：公積金連續繳存滿一年不能中斷，貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲，貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足每月償還貸款本息合計不超過申請人住房公積金繳存基數的50%等。

　　公積金貸款的計算方法

　　公積金貸款的計算方法有很多種，主要包括：

　　按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例。例如，如果一套房屋的價格為100萬元，而貸款比例為80%，那么更大可貸款額度為80萬元。

　　按照收入水平進行計算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。這里的還貸能力系數通常為40%。

　　按照貸款更高限額計算：基本住房公積金賬戶余額超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小于5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計算，更高也不超過20萬元。

　　按照公積金繳存年限進行計算：公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關。

　　公積金貸款的還款方式

　　公積金貸款的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

　　希望以上信息能對您有所幫助。

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