提高公積金信用貸款通過率主要涉及到以下幾個(gè)方面：

　　滿足繳存要求：各地對于公積金貸款的政策是不一樣的，所以在公積金繳納時(shí)間上的要求也是不同的，一般情況下，申請公積金貸款時(shí)，需要要滿足連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月及以上，且在申請房貸的時(shí)候，公積金賬戶的繳交狀態(tài)為“正常”狀態(tài)。繳存時(shí)間不足或者是沒有按要求連續(xù)繳納都會(huì)造成公積金貸款無法通過。

　　個(gè)人信用良好：個(gè)人信用一直以來就是銀行比較看重的一個(gè)關(guān)鍵因素。在申請公積金貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求房貸申請人的征信記錄上近兩年累計(jì)逾期次數(shù)不超過六次，連續(xù)逾期不超過三次，或者有逾期時(shí)間不能超過九十天，如果征信太差，申請公積金貸款的成功率會(huì)大大降低。

　　負(fù)債率不得過高：目前公積金管理中心在接收到用戶的貸款申請后，就會(huì)對申請人的負(fù)債率進(jìn)行考察，將征信記錄結(jié)合月收入，如果顯示負(fù)債率高于50%，那么就表示申請人的個(gè)人負(fù)債率較高，因此，申貸被拒的可能性是比較大的。

　　符合當(dāng)?shù)刭彿空撸?a href='http://m.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款的限制條件是比較多的，其中一條就要求有房貸尚未還清或購買第二套住房的用戶是不能使用公積金貸款的。但是因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的政策不同，所以,大家在提交申請之前更好先咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行，了解具體請的申請條件。

　　還款能力強(qiáng)：銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，一般也是格外看重借款人的還款能力，這也就意味著房貸申請人要有穩(wěn)定的工作和收入來源。此外，為了加大貸款成功率，房貸申請人還可以多提供其他財(cái)力證明，比如自己名下資產(chǎn)，例如車輛、存款等財(cái)產(chǎn)，也可以表明自己還款能力良好，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)小，銀行更愿意放款。

　　保持良好的個(gè)人征信：在申請貸款買房時(shí),銀行會(huì)對貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察,通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。購房者在平時(shí)的工作、生活中,一定要注意保持良好的個(gè)人征信，這樣才有利于獲得銀行款。

　　公積金賬戶余額充足：如果想要用公積金來貸款,那么公積金需要繳納一定的年限才可以貸款,當(dāng)然各個(gè)銀行以及公積金管理中心的要求也是不一樣的。如果公積金余額不足,將會(huì)直接影響你的貸款進(jìn)程。

　　繳存年限足夠：除了公積金賬戶有足夠的余額以外，還要求公積金繳存一定的年限才可以貸款。如果公積金繳存年限沒有達(dá)到銀行的要求，那么申請公積金貸款是會(huì)被拒的。不同的地方對于公積金繳存年限是有不同要求的，各位可以前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詢問相關(guān)事宜。

　　避免不良信用記錄：如果申請人已婚,則配偶也需要以上材料,必須本人,如果不是本人,請下載人行規(guī)定的同意格式的委托書。收入證明為規(guī)范格式,需要在國管公積金網(wǎng)站上下載打印。信用狀況可以現(xiàn)場查詢,如果有一次不良記錄,就不能評為A級,如果有三次不良記錄,更高只能評為C級。申請人自申請之日起2年內(nèi)(情節(jié)嚴(yán)重的5年內(nèi))有違規(guī)提取住房公積金行為,不能申請貸款。

　　提供足夠的財(cái)力證明：為了提升申貸成功率,大家要盡量多的提交財(cái)力證明,比如說家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。只要還款能力得到銀行認(rèn)可了,那么申貸成功率也會(huì)高很多。

　　以上就是提高公積金信用貸款通過率的主要方法，希望對你有所幫助。

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