一、在辦理貸款時，為什么會被拒呢？

1、本人征信差

本人征信差主要包含貸款逾期、逾期貸款、給他人做擔保，另一方借款借款不還等狀況，需注意，持續(xù)3次或是總計6次逾期還款歸屬于比較嚴重征信差，這樣就會給申請者產(chǎn)生信用不良記錄，會被拒貸，即便換別的銀行咨詢也不行。（詳細信息進一步了解房產(chǎn)抵押中介公司必須房屋產(chǎn)權(quán)證嗎可查看更多）

2、個人負債過高

借款人在債務(wù)相對較高的前提下，都是很容易被金融機構(gòu)綜合評分不足的。比如貸款人在辦理房貸前向銀行借款了別的借款，并且處在還款日中。由于負債高，金融機構(gòu)會以為你償還能力較差。

3、年紀過小或很大

a、年紀過小：沒滿18歲的未成年

從銀行貸款標準看來，貸款人在向銀行申請的時候需要有一定的學歷證書、具有較為穩(wěn)定崗位與相對較高的經(jīng)濟來源，顯然沒滿18歲的未成年并不符金融機構(gòu)基本上貸款要求，所以才可以以自己為名向銀行申請。

b、年紀很大：年紀超出50歲的群體

每一個金融機構(gòu)接受借貸人房貸審批時擁有較嚴格審批標準，除開限定未成年兒童貸款資格外，年紀比較大的適齡群體也是不可以借款的。例如年紀超出50歲貸款人辦理貸款就可能被拒，畢竟在這個年齡，人體非常容易出現(xiàn)問題，金融機構(gòu)承擔風險就大許多。

4、貸款人偽造材料

一部分買房者為了獲取大額度貸款，懷著僥幸心理，仿冒了貸款申請材料。面對這種情況，一旦被金融機構(gòu)發(fā)覺，不但要負法律責任，而且還會被停貸，以后也已經(jīng)很難辦理貸款！因此，不管你出自于哪種目地，都別仿冒貸款申請材料。

二、怎樣才能提高借款成功率呢？

1、考慮清楚借款所需資料

辦理貸款者若要成功獲貸，盡量事前資詢金融機構(gòu)必須貸款材料是什么，便于準備充分，由于貸款材料不全是會被拒貸的。

2、保持良好個人征信報告

在注冊貸款買房子時，銀行將對借款人的個人征信報告進行全面的考察，一般銀行將核查借款人5年以內(nèi)房貸記錄和2年之內(nèi)銀行信用卡紀錄。買房者在日常工作中、日常生活，一定要注意保持良好個人征信報告，這樣才會有益于得到金融機構(gòu)款。

3、別頻繁換工作

小編友情提醒，假如你準備貸款買房子，那在貸款買房子前一定不能隨便拆換工作中。最少，在貸款買房子上半年內(nèi)不能拆換。由于，金融機構(gòu)能通過工作中及其收益的穩(wěn)定來判定申請者是否具有償還能力。假如你在申請貸款業(yè)務(wù)流程前還拆換公司或者工作中，金融機構(gòu)一定會覺得你工作不穩(wěn)定，償還能力會受到影響，金融機構(gòu)貸款風險提高，進而造成申請貸款遭拒。

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