有一些認(rèn)知淺顯的消費(fèi)者，常常覺得貸款很容易，融資貸款或許對(duì)資信較好的消費(fèi)者而言比較實(shí)用，可是對(duì)普通群眾而言就截然不同了，尤其是在貸款成本上，二者之間的差距比較大。而需要貸款購房的消費(fèi)者，選擇公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款能節(jié)省更多貸款成本，除了貸款成本低以外，公積金貸款還有很多用處。跟著火焰鳥參謀小編一起來了解一下。

　　住房公積金由單位和個(gè)人共同繳存，而且住房公積金實(shí)行專款專用，在存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。

　　公積金貸款可拉長貸款年限

　　使用公積金貸款或者組合貸款時(shí)，優(yōu)選選擇延長公積金貸款年年限，算下來可以節(jié)省一大筆利息呢。另外在夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇年輕的一方做主貸人，也可以拉長公積金貸款期限，對(duì)于還款壓力大的申請(qǐng)人來說也可以減輕不少還款壓力。

　　買房前，提前停止租房提取公積金

　　如果有買房打算的用戶，盡量不要提取或使用公積金，因?yàn)楣e金賬戶的余額直接關(guān)系到申請(qǐng)貸款的金額。

　　商業(yè)貸款定期提取公積金

　　如果是使用商業(yè)貸款買房，在正常還房貸的6個(gè)月以后，每一年可以提取一次公積金，用于償還房貸。在公積金賬戶中企業(yè)繳納和個(gè)人繳納的都是可以提取的。

　　異地公積金還貸

　　部分城市異地繳納的公積金可以向公積金中心提交申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后也可以使用公積金用于還貸。

　　另外，關(guān)于公積金的繳納小編還有三點(diǎn)需要提醒大家：

　　、在更換工作是一定要把公積金銜接好，不能出現(xiàn)斷繳的情況，如果斷繳將會(huì)影響以后公積金貸款買房。

　　第二、公積金繳納比例上限是工資的12%，如果有房貸在身的朋友，可以把企業(yè)繳納公積金比例納入考慮范圍。

　　最后即使沒有房貸在身的朋友，公積金余額也會(huì)間接影響到信用貸款的資質(zhì)。

　　除了公積金貸款，不一樣貸款方式下，借款人需要付出的成本差別較大，所以確定貸款方式時(shí)一定要慎重考慮，這樣可以大大節(jié)省貸款成本，不要盲目做出選擇。

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