現(xiàn)如今，老百姓購(gòu)房通常只能貸款來(lái)獲得，大家熟知的有商業(yè)貸款和公積金貸款，不同的貸款方式面對(duì)不同資質(zhì)的購(gòu)房人，僅更大可能滿足大家的購(gòu)房需求。當(dāng)然，公積金貸款是人們追捧的，主要是因?yàn)?a href='http://m.enopi.cn/shenzhenwan_fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='利息' >利息劃算的原因。除了這些貸款方式，政府為緩解房貸資金緊張，放款速度緩慢的局面，部分銀行陸續(xù)推出公轉(zhuǎn)商貸款政策。那么，什么是公轉(zhuǎn)商貸款?公轉(zhuǎn)商貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別?

　　雖然我國(guó)多達(dá)十幾億的勞動(dòng)者中,真正能夠買(mǎi)公積金的人并沒(méi)有多少,但是要知道,公積金本身就是政府的一項(xiàng)福利政策。大家購(gòu)房申請(qǐng)公積金貨款時(shí),之所以會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貨款便宜,并不是因?yàn)殂y行對(duì)于購(gòu)買(mǎi)公積金人士的特殊照顧，而是政府在對(duì)大家進(jìn)行貼息幫助。也就是說(shuō),大家公積金貸款的利息便宜部分是由政府補(bǔ)償給銀行的。而公積金管理中心的資金也是有限的,因此當(dāng)申請(qǐng)公積金貸款人數(shù)達(dá)到一定程度時(shí),就只能選擇公轉(zhuǎn)商了。所以簡(jiǎn)而言之,當(dāng)公積金管理中心資金緊張之時(shí),貨款申請(qǐng)人只能選擇商業(yè)貸款,但是商業(yè)貸款的利息要比公積金貸款利息高一些,其中高出的部分會(huì)由公積金管理中心進(jìn)行貼息補(bǔ)償。

　　從上述內(nèi)容中不難看出,雖然公轉(zhuǎn)商是指公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款,但是和商業(yè)貸款是有本質(zhì)區(qū)別的。申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貨款,并非是借款人本身的意愿,而是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)資金短缺,而被迫選擇的貸款。雖然申請(qǐng)的是商業(yè)貸款,但實(shí)際上大家支付的利息,是和申請(qǐng)公積金貨款支付的利息相同。商業(yè)貸款中比公積金貸款多支付的貸款利息,會(huì)由當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行貼息補(bǔ)償。而商業(yè)貸款的話,貸款利息是完全由借款人本人承擔(dān)的。所以,公轉(zhuǎn)商并不能被認(rèn)為是傳統(tǒng)的商業(yè)貸款。

　　對(duì)于選擇公轉(zhuǎn)商貸款的購(gòu)房人而言，優(yōu)勢(shì)是放款速度更快，能夠較快得到貸款資金保障，這對(duì)于剛需者來(lái)講，是相當(dāng)符合心意的。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。