據(jù)統(tǒng)計(jì)，央行降息后，二手房貸款市場(chǎng)咨詢量迅速上升15%。除了央行降息對(duì)部分購(gòu)房者的刺激外，意想不到的房地產(chǎn)小長(zhǎng)假也為市場(chǎng)咨詢量的飆升增添了不少色彩。那么深圳市南山區(qū)二手房抵押貸款利率是多少呢？金額是多少？

深圳南山區(qū)二手房抵押貸款利率是多少？

對(duì)于貸款二購(gòu)買第一套普通自住住房的家庭，以及已經(jīng)擁有一套住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為了改善居住條件，再次申請(qǐng)貸款而購(gòu)買普通商品房低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況獨(dú)立確定。

在取消或未實(shí)施購(gòu)房限制措施的城市，對(duì)于有兩套以上住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，應(yīng)根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等因素，申請(qǐng)貸款購(gòu)房，仔細(xì)掌握并確定首付比例和貸款利率水平；

對(duì)于貸款購(gòu)買第一套自住房的家庭，低首付比例為30%，貸款利率下限為基準(zhǔn)貸款利率的0.7倍。根據(jù)借款人的購(gòu)房情況、信用記錄、還款能力等因素確定。

深圳南山區(qū)二手房抵押貸款金額是多少？

可以說沒有定數(shù)。具體要看以下條件:

1.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：影響房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、方向、位置、竣工年齡、樓層等。貸款限額與您的資產(chǎn)有關(guān)。如果你只有一處房地產(chǎn)，你只能借到房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%以上；如果有多處房地產(chǎn)，你可以借到房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%到80%。

2.個(gè)人收入：銀行還將考慮個(gè)人收入的范圍。如果個(gè)人收入較低，銀行將考慮您是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。

3.目前，銀行對(duì)消費(fèi)品的限額不同。不同的銀行推出不同的貸款項(xiàng)目。有些銀行只能貸款300萬元，有些銀行只能貸款1萬元以上。因此，去不同的銀行可以貸款的高限額也有一定的影響。

以上是關(guān)于深圳市南山區(qū)二手住房抵押貸款利率？金額是多少？這兩個(gè)問題的答案。新政策增強(qiáng)了許多房地產(chǎn)人的心理預(yù)期。這些人受到新政策的短期影響，導(dǎo)致購(gòu)買恐慌。抓住機(jī)會(huì)咨詢貸款買房。公積金貸款首付比例下降后，貸款金額必然會(huì)增加。我們應(yīng)該仔細(xì)考慮是否貸款買房。

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