寫字樓能夠申請金融機構抵押貸款嗎？當然可以了，寫字樓能夠申請金融機構抵押借款。在機構抵押貸款材料中已經(jīng)密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機構也支持時寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結婚證明、個人收入證明、別的資產證明，但是寫字樓其價值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會要求更高。

寫字樓能夠申請金融機構抵押貸款嗎？當然可以了，寫字樓能夠申請金融機構抵押借款。在機構抵押貸款材料中已經(jīng)密文闡述了用以辦理銀行貸款抵押借款房產能是住宅、寫字樓、公寓樓、獨棟別墅、鋪面等，不過需要注意的是并非所有金融機構也支持時寫字樓申請辦理抵押借款的啦！

寫字樓辦理銀行貸款抵押借款跟住宅辦理銀行貸款抵押借款類似，需要的材料是：戶口簿、身份證件、大半年銀行流水賬單、結婚證明、個人收入證明、別的資產證明，但是寫字樓其價值一般不太高，可貸金額并不是很多，因此對借款人收入、銀行流水賬單、資金都會要求更高。

寫字樓申請金融機構抵押借款與住宅抵押貸款的差別：

①貸款比例

寫字樓由于轉現(xiàn)艱難，申請金融機構抵押借款的折數(shù)相對性住宅抵押一定要低許多。住宅是最佳選擇，每一個家庭都要，相對而言轉現(xiàn)非常容易；而寫字樓畢竟是盈利性項目投資比較多，除開一部分核心地段以外；別的的地段轉現(xiàn)相對性艱難。在地域，住宅抵押一般能申請到房屋評估意義的7成，很多銀行乃至能做到8-9成；可是寫字樓申請金融機構抵押借款更高僅有6成。

②最多貸款期限

寫字樓的使用年限一般是40年或50年，而住宅是70年，充分考慮使用期限長短，公司對最多貸款期限還會開展嚴格把控，住宅申請金融機構抵押借款最多貸款期限是30年，寫字樓最多貸款期限則只要5-10年。

③貸款機構挑選

絕大部分的金融機構并不是適用寫字樓申請辦理抵押借款的，如同以上大家所提到的轉現(xiàn)艱難，假如借款人一旦出現(xiàn)長期貸款逾期，即使金融機構需要處理抵押物也很困難，因為只有一部分的金融機構適用申請辦理寫字樓抵押借款，并且相對而言年利率都比住宅抵押借款要高一些！借款的起放信用額度還是比較高的

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