對于許多普通百姓而言，購房一次性付款是不太可能的，因此大部分挑選貸款的形式買房。但銀行對貸款申請辦理是有一定要求的，因此我們在貸款購房以前，一定要了解深圳市抵押貸款，那申請辦理深圳住房貸款，銀行會偏重于哪些問題呢?下邊就隨國祥金服小編一起來了解下吧!

申請辦理深圳住房貸款，銀行會偏重于哪幾個方面？

第一、查貸款人本人信息是不是有什么問題

一般情況下，銀行在審核住房貸款時，最先還要看你的個人基本上信息，例如個人身份證信息、住址信息等，如果這個信息都不健全，那樣是一定會被銀行抗拒的。

此外，銀行還會繼續查看借款人的個人征信報告，假如征信報告上顯示近些年里有連續三次或累積六次的貸款逾期狀況，那樣貸款人的貸款購房申請辦理很有可能會被拒。因此，大伙兒在平時就一定要對征信記錄進行維護，可以讓自己有好一點的個人征信信息。

第二、查貸款人職業與收益是否穩定

假如貸款人并沒有穩定的工作與工資，那樣銀行就會覺得此貸款人并沒有還款水平，這樣一來，銀行就會立即拒絕貸款了。因此，辦理房貸前，貸款人 好不必頻繁地換工作。

第三、查貸款人是不是在貸款銀行擺放儲蓄

如今，買房者大多會挑選按揭貸款貸款購房，銀行為了保險起見，都會要求借款人在自己銀行擺放一定金額的儲蓄，儲蓄額度要確保超過購房首付款，如果你連首付都拿不出，那銀行肯定是不會讓你發放貸款的。

第四、查貸款人的買房合同是否屬實

銀行為了避免貸款人手里拿著住宅貸款做其他的事情，因此都會要求買房者攜帶買房合同，并且還會核查買房合同信息真實性，明確準確無誤之后才會根據房貸申請辦理手續。

第五、查貸款人欲購房子的房齡

買二手房得話，銀行會調查貸款房子的房齡，一般基本要求20至25年，比較靈活的都會要求30年，比較嚴格僅有15年或者10年，房齡大一點的二手房貸款信用額度有可能被減少，碰到嚴格銀行索性拒絕貸款。可以這么說房齡越少，就越容易得到貸款，且信用額度都比房齡比較大高。

第六、查貸款人的婚姻情況

綜合性以上這些，不管是償還能力或是個人征信報告，全是家庭為單位的。針對已婚者，銀行要核查男女雙方房子狀況、資產收入征信記錄。房貸面簽時規定夫妻兩人在場，并且還要給予結婚證書、戶口本原件;假如是離異人員則需要提供離婚證書。在確認主貸人時，最好是選擇收益比較高、征信好的一方。

不論是購買新房或是購買二手房，都并不只是簽名就可以完成的，這中間的一個過程不僅必須各種各樣辦理手續，而且也會付款一大筆花費，因此在買房前一定要做好充足的準備。在挑選貸款買房的時候，要了解好你如何在銀行成功貸款，謹記一定要通過靠譜方式獲得貸款。如果您有貸款層面的相關問題或者需要，歡迎隨時資詢【國祥金服】網上客服或13926540341!

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