廣州房產抵押借款是一種比較常見的貸款還款方式，成功率非常高，但是并不是有房子就一定能貸獲得款。2023-03-01 一起來看看申請辦理廣州房產抵押銀行貸款需要滿足6種情況吧。


一、借款人的還款能力

償還能力是各種貸款的至關重要的標準了，例如銀行流水賬單和個人收入證明都是很重要的要素，且負債比率也是非常重要的要素，一般來講負債率不能超過50%，否則很容易拒絕貸款。

二、借款人沒錯個人征信

無不良征信記錄自然 好，僅僅只是輕微的缺陷一般也不影響借款根據，但會對年利率產生一定的影響，而個人征信比較差的銀行將立即拒絕貸款。


三、房產規定

申請辦理抵押房產貸款房子務必符合規定，能夠掛牌交易的。應用別人戶下或是與別人一共有名下房產申請辦理抵押借款的，就需要附加再開具一份該房產所有權屬人的書面確認抵押證明材料。

四、房地產樓齡和總面積

樓齡過高例如超出20年或住宅面積低于50平方米房產，金融機構會果斷拒絕的。

五、房屋價值

房屋價值直接決定貸款額，危害房屋價值的因素很多，所在位置、房產總面積等都會直接影響到房產品谷使用價值。

綜上所述，需要申請辦理房地產抵押借款的朋友們，也是需要先了解有關的要求為宜。

以上就是關于國祥金服整理的廣州房產抵押借款需要注意的問題一些層面，希望對大家有幫助。如果你想要任何疑問或者想要申請辦理廣州房產抵押借款，可咨詢國祥金服的客服或是13926540341，我們將要為您服務

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