一、深圳龍華住房抵押貸款的注意事項(xiàng)

　　銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的住房作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定有以下5點(diǎn)：

　　1、貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就低不就高。

　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年;以門(mén)頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。

　　3、貸款的期限一般不超過(guò)10年。

　　4、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

　　5、貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。

　　二、深圳龍華房產(chǎn)抵押貸款有以下辦理流程

　　1、借款人向銀行申請(qǐng)貸款，并出具銀行要求的有關(guān)貸款材料，具體貸款材料可以參考業(yè)務(wù)下的房屋抵押貸款

　　2、銀行受理借款人貸款申請(qǐng)

　　3、評(píng)估公司對(duì)抵押住房做現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估

　　4、銀行根據(jù)客戶提供的相關(guān)材料審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限

　　5、銀行審批通過(guò)后，借款人到當(dāng)?shù)胤抗芩k理住房抵押登記

　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后放款

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