隨著人們消費(fèi)觀念的改變，貸款也逐漸流行起來(lái)。我相信我們都知道房地產(chǎn)貸款，小編在這里告訴你，貸款的方式真的很多，事實(shí)上，房地產(chǎn)證書也可以貸款。讓我們來(lái)看看房地產(chǎn)證書是如何貸款的。

　　房產(chǎn)證抵押貸款是指：借款人以所購(gòu)住的房屋或者其他具備所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有擔(dān)保人為其擔(dān)保的貸款，可以通過(guò)分期或一次性向銀行還本付息。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或緩解資金周轉(zhuǎn)的一種方式，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的貸款來(lái)緩解資金壓力。

　　房產(chǎn)證抵押貸款實(shí)際上是有區(qū)別于大家所熟知的買房貸款的，也就是一般的二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款。因?yàn)樗荒苓m用于借款人可以上市流通的商品房屋，是借款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，而不是即將擁有的。

　　另外，銀行需要確定借款人抵押房屋貸款是有明確、合法的貸款用途的，例如法律法規(guī)明令禁止的用途：炒股、炒房。貸款的用途必須是專款專用，并接受貸款方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

　　那么什么樣的房產(chǎn)是合格可以進(jìn)行抵押貸款的呢?

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明確，上市交易條件必須符合國(guó)家規(guī)定，且之前沒(méi)有做過(guò)任何其他的抵押;

　　2、房齡與貸款年限相加不能大于40年;

　　3、抵押的房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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