2022年深圳市首套房貸年利率

現(xiàn)階段深圳地區(qū)傳來很多銀行下降首套房利率消息。（詳細信息進一步了解廣州房產(chǎn)綠本抵押信貸公司可查看更多）依據(jù)全新數(shù)據(jù)監(jiān)測，當日深圳地區(qū)的確有大部分銀行下降首套房及二套房貸利率。在其中，中信銀行和廣發(fā)銀行在北京區(qū)域的首套房和二套房貸利率以前是上調(diào)10%和15%，如今各自下降為上調(diào)8%和12%。

3月5日據(jù)媒體報道，郵政銀行已明確首套房利率降到貸款利率上調(diào)7%，二套降到貸款利率上調(diào)11%。

3月7日，深圳市有媒體報道稱，交通銀行將首套房利率從原來的標準上調(diào)10%調(diào)低至5%。先前，中國郵儲銀行深圳分行將首套房利率調(diào)降至“標準上調(diào)7%”，在六大國有銀行中創(chuàng)出最少，但只過了一天卻被交行更新。

最新報告表明，除開四大行和極少數(shù)股權(quán)行首套房利率還維持標準上調(diào)10%外，深圳地區(qū)絕大多數(shù)金融機構(gòu)已經(jīng)將房貸上浮年利率降到個位。

【中央銀行最新基準利率】

貸款類型 貸款年限 年化利率(%) 商貸 1年及之內(nèi) 4.35 1-5年及之內(nèi) 4.75 5年及以上 4.9 公積金房貸 5年及之內(nèi) 2.75 5年及以上 3.25

注：之上數(shù)據(jù)信息根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)及每個官網(wǎng)發(fā)布資料整理，具體政策以最后文檔實施情況為標準，實際可以咨詢深圳市各家銀行。

1、2022年深圳購房公布管控新政策，要求購房者離異2年之內(nèi)申請辦理住房商業(yè)貸款或公積金貸款，各銀行業(yè)、市公積金中心按貸款首付款不得低于70%實行;如果沒有房貸記錄并且能給予離婚之前家中無房產(chǎn)證明的，按貸款首付款不得低于30%實行。如果能夠給予離婚之前家中只有1套住房證明的，按貸款首付款不得低于50%實行。

2、這也是深圳市初次對于離婚買房執(zhí)行差異化的貸款政策。相隔一天，8月1日，一份配套設(shè)施實施辦法《深圳市場利率定價自律機制》又對上述貸款政策開展“填漏”。根據(jù)配套設(shè)施實施細則，針對離異2年之內(nèi)、結(jié)婚前家中只有1套住房證明的買房者，若要實行首付款不少于50%比例，還必須符合無房貸記錄的需求。

3、2022年深圳購房別的前提下，貸款首付款占比仍然不少于70%。這就意味著，根據(jù)“假離婚買房”獲得首套房資質(zhì)或減少首付款的投資買房“貸款口子”全方位縮緊。

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