個人住房公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，不參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款；

2、參與住房公積金制度的人還必須滿足以下條件：即在申請貸款前連續(xù)支付住房公積金的時間不少于6個月。因為，如果員工支付住房公積金行為異常，間歇性，表明收入不穩(wěn)定，貸款后容易產(chǎn)生風險；

3.配偶一方申請住房公積金貸款，配偶雙方在還清貸款本息前無法再獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求時提供的財政支持，是一種"住房保障型"財政支持；

4、貸款申請人申請住房公積金貸款時，除經(jīng)濟收入穩(wěn)定、償還貸款能力外，無可能影響住房公積金貸款償還能力的未償債務(wù)。當員工有其他債務(wù)時，給予住房公積金貸款，風險很大，違反了住房公積金安全經(jīng)營的原則；

5.公積金貸款最長期限不超過30年。組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)住房貸款的貸款期限必須一致。

大多數(shù)城市都定制了住房公積金貸款的相關(guān)條件：

深圳貸款條件：

1、具有當?shù)匦姓^(qū)域常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已正常繳納住房公積金一年以上，無公積金貸款余額；3、有購房合同或協(xié)議，首付金額不低于購房價值的30%；4、職業(yè)經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有相應(yīng)的貸款償還能力，良好的個人信用；5、公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補償能力的單位作為擔保人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

深圳貸款條件：

向深圳市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的貸款申請人，其住房公積金存款必須滿足以下兩個條件之一：1。貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月上，住房公積金12個月（含）以上（正常存款包括連續(xù)存款、預(yù)付款、補充住房公積金），申請貸款時處于存款狀態(tài)。經(jīng)中心批準，處于延期支付狀態(tài)的單位，職工可以申請貸款，滿足建立住房公積金賬戶12個月（含），正常支付住房公積金12個月（含）；2。貸款申請人為在職期間支付住房公積金的退休職工。符合上述條件之一的，符合住房公積金貸款申請條件。購買政策性住房的貸款申請人不受深圳住房公積金存款期限的限制。貸款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶并處于存款狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

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