房屋凈值貸款：House Equity Loan，簡稱HEL，它是一種由二次抵押品抵押的消費(fèi)貸款，允許業(yè)主抵押房屋權(quán)益，可用于消費(fèi)或投資，是一種目標(biāo)開放貸款。貸款基于業(yè)主權(quán)益與房屋市場限價(jià)的利差，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券作為抵押品。

本產(chǎn)品集多種貸款優(yōu)勢于一體，提出了以個(gè)人住房/商品房抵押為核心，在一定時(shí)間和金額范圍內(nèi)為借款人提供多種用途貸款的房屋凈值抵押概念，突出了一次性抵押n次用款和高額貸款亮點(diǎn)。

產(chǎn)品的主要特點(diǎn)

(一)抵押，n次用款

房地產(chǎn)只需一次性抵押給我行，借款人可以在批準(zhǔn)期限和金額范圍內(nèi)隨時(shí)反復(fù)提款，方便快捷。

(二)貸款金額高，凈值突出

本產(chǎn)品可為借款人提供高達(dá)住宅服務(wù)

貸款價(jià)值80%，商品房價(jià)值65%，使借款人的房地產(chǎn)發(fā)揮最大價(jià)值，真正體現(xiàn)房地產(chǎn)的凈值。

(三)模式多樣，群體廣泛

適用于各種模式下的業(yè)務(wù)處理，包括：新購商品房貸款、交易抵押貸款（銀行或銀行）、無交易銀行抵押貸款、原住房抵押貸款、產(chǎn)權(quán)證書、無貸款房屋等，處理范圍可推廣到所有房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。

(四)用途和期限一步到位

本產(chǎn)品的貸款目的明確包括購買房地產(chǎn)或支付首付、綜合消費(fèi)用途、借款人個(gè)人營運(yùn)資金或其經(jīng)營、控制私營企業(yè)營運(yùn)資金等需求，充分滿足借款人的資本需求。同時(shí)，借款人住房還是商品房抵押貸款，借款人都可以獲得最長30年的信用期，貸款可以隨時(shí)使用；在單筆貸款中，除住房貸款外 除30年外，其他類型的個(gè)人貸款最長可達(dá)10年，充分滿足需求。

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