購房是許多人一生里的大事兒，針對婚后買房的人來講，房是夫妻共同財產。問題來了，假如貸款買房子二人誰當主貸人比較合適？一旦感情出現問題，相應責任怎樣區劃呢？下面，小編為大家準備了主貸人有關的問題與答案僅作參考。

一、夫妻二人由誰來做主貸人 為比較好呢？

1、選信用良好的人做主貸人

由于夫婦申請房貸可能家庭為單位，因此夫妻兩個人個人征信都會影響借款。但是銀行將主要是看主貸人的個人征信。假如主貸人個人征信記錄有什么問題，銀行絕對不會審理借款申請，即使是能夠審理，貸款額及年利率也會影響到。

因此，在夫妻兩人個人征信略微缺陷前提下，采用個人征信相對性更強的一方做為主貸人，能提高借款的審核成功率。

2、選工資高且相對穩定的做主貸人

工作穩定且高的人有益于借款人在資格審查時，能夠貸出更高信用額度。而且那樣主貸人的還款能力很強，沒那么容易發生斷貸的危險性。

3、選年紀小了地去做主貸人

針對借款年齡銀行有所規定的，依照大部分銀行個人貸款的相關規定，在我國借款的年齡要求是18歲以上、65歲以下。并且銀行貸款期限不得超過30年。

而大部分銀行要求是，借款年齡與申請辦理貸款年限總和正常情況下不能超過65歲(某些規定男士70歲，女士65歲)，因此相對性年青的一方可以獲得比較長的貸款期限。

4、選合乎制度的做主貸人

一些地區會公司對非本地戶口得人借款受限制，一方面表現在貸款首付比例也會增加，另一方會提如今銀行貸款利率和期限里的限定。因此選擇合乎本地銀行貸款政策的人做主貸人會防止不少麻煩，還會享有更多稅收優惠政策。

簡單的說，個人信用好、貸款額高、借款期限長，可以作為主貸人。

二、雙方共同申請貸款需要注意什么？

1、夫妻共同貸款，規定彼此親身在場

在夫妻共同貸款購房的時候需要合作的合同書辦理手續有許多，如簽署買賣協議、辦理房貸及其交易過戶等。這個時候就需要夫妻兩人與此同時在場，除開簽署房產買賣合同以外，辦理房貸辦理過戶手續的時候也必須夫妻兩人親身在場。

2、夫妻共同貸款，有效證件提前準備才是關鍵

雙方共同辦理貸款時需要提供的有效證件較多，并且一件也不能少。在雙方共同辦理房貸時需要提供夫妻二人的結婚證書、個人收入證明、社保繳費證明等。自然在申請住房貸款時若其中一人收益比較高根據資質審批不是問題，此外一方的個人收入證明則不需要提供。[國祥金服]幫你們忙。

夫妻在申請貸款時首先可以理解共同貸款里的主貸人和共同還款人，防止之后發生不必要在分析上認知誤區，然后還要搞清楚夫妻兩人一同購房和個人買房是不一樣的。

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