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在北京，抵押借款房子是一種常見的借款方法。如果你必須資金扶持，但沒有一定的抵押品，抵押借款房子是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果你不可以準(zhǔn)時(shí)還款，你的房子有可能被銀行取回。如果你的房子早已被銀行抵押，應(yīng)該怎么辦？

您要了解抵押借款工作原理。抵押借款是一種擔(dān)保借款，銀行將你的房子做為抵押品。如果你不可以準(zhǔn)時(shí)還款，銀行能夠取回你的房子并通過競拍或多種方式把它售賣以取回貸款。在簽定抵押借款合同以前，請保證您可以準(zhǔn)時(shí)還款。

如果你已無法準(zhǔn)時(shí)還款，您應(yīng)該盡早與銀行聯(lián)絡(luò)并試著與其說商議。銀行一般會(huì)為您帶來一些還款協(xié)議，幫助你改變現(xiàn)狀。如果你可以按照一個(gè)新的還款協(xié)議還貸，你的房子將不被取回。

如果你的房子早已被銀行取回，您必須盡快行為。大家可以與銀行商談，嘗試達(dá)到一項(xiàng)還款協(xié)議書，便于您可以重新得到你的房子。如果你沒法達(dá)成共識(shí)，大家可以尋求法律援助并制定法律法規(guī)行為。大家可以雇傭一名侓師，幫助你爭得利益，或是大家可以向法院起訴明確提出投訴，規(guī)定修復(fù)房屋產(chǎn)權(quán)。

如果你正試圖抵押借款房子，請保證您可以準(zhǔn)時(shí)還款。如果你沒法準(zhǔn)時(shí)還款，請及時(shí)與銀行聯(lián)絡(luò)并試著達(dá)到一項(xiàng)一個(gè)新的還款協(xié)議書。如果你的房子早已被銀行取回，請及時(shí)付諸行動(dòng)，便于您可以重新得到你的房子。

借款小常識(shí)：什么叫“負(fù)債率”？

負(fù)債率就是指你的負(fù)債與您的收益比例。這是銀行評(píng)定你的信貸風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。你的負(fù)債率越小，你的信貸風(fēng)險(xiǎn)越低，你的借款申請?jiān)饺菀妆慌鷾?zhǔn)。

為了能測算你的負(fù)債率，你需要將你的債務(wù)總額除于你的收入額。如果你每月獲得5000元，你的債務(wù)總額為2000元，則你的負(fù)債率為40%。銀行規(guī)定你的負(fù)債率不得超過40%。

如果你的負(fù)債率太高，您有可能被視作高危貸款人，銀行可能回絕你的借款申請。在辦理貸款以前，請保證您的負(fù)債率在一定范圍之內(nèi)，并盡量減少你的負(fù)債。

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