我國有關(guān)小微企業(yè)的政策，鼓勵我們自主創(chuàng)業(yè)推動經(jīng)濟發(fā)展，最近有很多剛注冊營業(yè)執(zhí)照的公司，企業(yè)老板們想知道是否能夠貸款，火焰鳥參謀小編為大家總結(jié)了幾種常見的企業(yè)貸款方式。

　　一、企業(yè)信用貸款

　　現(xiàn)在很多銀行機構(gòu)接受企業(yè)的納稅額、開票銷售額、擔(dān)保人、流水、信用為憑證，只要符合銀行的要求，就可以快速下款。

　　二、企業(yè)抵押貸款

　　對于“軟件”不符合要求的，可以利用名下的資產(chǎn)來申請企業(yè)貸款，成功率會更高。

　　1、個人經(jīng)營貸款

　　這是指以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，可以用這些作為抵押物，向銀行金融機構(gòu)申請貸款。這類產(chǎn)品一般是用于企業(yè)流動資金，貸款負(fù)債記入個人名下，不計入企業(yè)負(fù)債。

　　貸款期限：1~20年

　　貸款額度：以商品房為抵押的話，更高為房產(chǎn)評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅更高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內(nèi)。

　　貸款年利息：只要個人資質(zhì)較好，資產(chǎn)符合條件，一般更低可以申請到5%左右的貸款，不過一般是8%左右，以銀行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　2、企業(yè)抵押貸款

　　剛才介紹的個人抵押貸款，這里是以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)如住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，作為抵押物向銀行申請貸款，這個是計入企業(yè)負(fù)債。

　　貸款期限：1~20年

　　貸款額度：與經(jīng)營貸款差不多

　　貸款年利息：8%左右

　　小編提醒各位企業(yè)主，企業(yè)想要申請貸款，公司的盈利狀況和還款能力是銀行十分看重的，另外銀行業(yè)是需要考慮他們發(fā)放的貸款能不能“物盡其用”，因此公司自身的性質(zhì)和項目發(fā)展前景也是他們需要考慮的。

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