貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行對(duì)貸款收入有要求，一般是月供的兩倍。但事實(shí)上，許多貸款人的工資證明可能不符合要求，特別是對(duì)于績(jī)效傭金，一些公司不會(huì)寫(xiě)在收入證明上。那么，如何解決這種情況呢？

　　1.如果已婚，夫妻可以共同貸款

　　比如小王和小李是夫妻，月薪8000元，月薪5000元，月供5000元。小王要想順利通過(guò)審批，必須提供1萬(wàn)元以上的收入證明。顯然，小王拿不到。但只要此時(shí)小王和小李選擇共同貸款，就符合要求！需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主要貸款人，有助于銀行批準(zhǔn)貸款。

　　2.未婚可考慮擔(dān)保貸款或合力貸款

　　擔(dān)保貸款是指借款人或第三方依法提供擔(dān)保的貸款。但這并不一定是所有銀行都接受的。銀行還將審查擔(dān)保人的資格。

　　基本要求如下：

　　⑴具有城市常住戶(hù)口或有效居住身份(指市六區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅擔(dān)保貸款相關(guān)圖片)⑶區(qū)內(nèi)城市正式入口)

　　⑵職業(yè)和收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　⑶購(gòu)房合同或協(xié)議；

　　⑷在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)(或繳納住房公積金存款)時(shí)，存款余額占購(gòu)房所需金額的比例不低于30%，作為購(gòu)房首付；

　　⑸擔(dān)保公司同意以擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人。

　　聯(lián)合貸款是指以子女為所有權(quán)，子女父母為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。這并不是所有的銀行都有，一些銀行已經(jīng)停止了。所以如果有必要，請(qǐng)先咨詢(xún)銀行是否可行。

　　3.提高首付比例

　　增加首付，然后減少貸款數(shù)量，然后盡可能延長(zhǎng)貸款期限，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果你有足夠的錢(qián)或短期挪用，你可以透支信用卡的信用額度。

　　4.提供兼職收入流水賬單

　　目前，許多銀行認(rèn)可兼職收入（除法律規(guī)定的兼職職業(yè)外：如國(guó)有企業(yè)職工、軍人、公務(wù)員等）。然而，不同銀行對(duì)兼職收入的金額和流動(dòng)性有不同的規(guī)定：一些銀行規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主要收入的50%；一些銀行規(guī)定，貸款人只需在半年內(nèi)提供兼職收入流動(dòng)hellip;hellip;因此，在貸款時(shí)，如果你想使用兼職收入流，你應(yīng)該咨詢(xún)是否可以使用以及需要提供的證明。

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