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面對市面上眼花繚亂的房產證辦理指南，很多人了解了新房房產證的辦理流程，對二手房在房產證辦理過程中是怎樣的流程卻不甚了解，下面，編輯就為大家提供一下二手房房產證的辦理流程及費用是如何的。
一、二手房房產證辦理流程
1、先要相關部門辦理買賣過戶登記
買賣雙方進行房產交易后1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。
2、接到通知后辦理過戶手續
在接到交易所辦理過戶手續的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續。[國祥金服]幫您忙。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、去房屋土地管理局進行登記申請
辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區縣的房屋土地管理局進行登記申請。
辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《商品房購銷合同》《房屋權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》。
4、審核通過后領取房產證
經房地產管理部門審查驗證無誤后，買方即可領取房地產權證。
二、二手房房產證辦理費用
單純辦理房產證的費用為工本費80元，共有權證費20元／本；除工本費外，依據二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：
1、契稅。
1買方首次購房90平方米及以下的房產按照1％繳納，90平方以上的房產按照1.5％繳納。
2買方個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅北上廣深四地除外。
2、增值稅
1房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征增值稅。
2房產證不滿2年，全額征收增值稅，全額征收計算公式為：總價÷1+5%×5.6%。
3房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額征收，差額征收計算公式為：總價-之前購入價÷1+5%×5.6%。
3、個人所得稅
按照1％繳納，如果房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下 一套房產免征個人所得稅。
4、其他費用
1交易費：6元／平方×房屋平方數；
2工本費：一個證件80元；共有權證20元／個。
以上即為二手房房產證辦理流程及費用明細，希望你在讀完這篇文章后，對你辦理房產證能起到很好的指導作用。[國祥金服]幫您忙。
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