住房貸款最多能借多少年？據小編知道，這個這主要與你的年齡有關。大多數年輕人可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20年、15年、10年、5年等。

一般銀行規定貸款人最低年齡為18歲，60歲女性最高年齡為55歲（部級以上干部可推遲5歲），貸款人貸款年限不得超過最高年限和實際年限，如貸款人50歲，貸款年限不得超過10年，銀行一般會打折，下降2年，為8年。

根據有關規定，個人住房抵押貸款最長期限不得超過30年。新房抵押的，最長貸款期限不得超過30年；二手房抵押的，不得超過20年。借款人在計算貸款期限時，應根據還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

此外，房齡和貸款年限不得超過40年。

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