伴隨著房價越來越高，貸款買房的人也越來越多了。針對貸款買房，購房者都是會優(yōu)選公積金貸款，終究公積金貸款利率比較低，可以幫助購房者節(jié)省很多成本費用。

錯誤觀念1、只需繳了個人公積金，就能申請辦理公積金貸款

在大多數(shù)人來看，"只需繳了個人公積金，就能申請辦理公積金貸款!"其實不是，依據(jù)公積金貸款政策要求，貸款人要想要申請公積金貸款，必須符合下列這些標準:

①、持續(xù)全額繳交個人公積金大半年或以上，有些地方規(guī)定一年以上;

②、本人信用良好;

③、已結(jié)清名下公積金貸款;

④、公積金貸款最多能貸2次;

⑤、有準時還款的經(jīng)濟條件。

錯誤觀念2、提前還房貸有合同違約金

針對商貸，一般來說提前還房貸都需繳納巨額的合同違約金，但是對于公積金貸款，提前還房貸并不一定交納合同違約金，那也是公積金貸款好于商貸的一大原因。

錯誤觀念3、結(jié)清公積金貸款就一了百了

許多購房者都會認為，只要他還完了公積金貸款就一了百了啦。其實不是，購房者在結(jié)清公積金貸款后，務必攜帶本人有效身份證件、結(jié)清證明等相關(guān)材料，到房產(chǎn)部門申請辦理解押流程，僅有做了這一步，才會真正算入了購房終點站。

錯誤觀念4、貸款期限要盡可能短

為了能少還房貸利率，大部分購房者都會認為公積金貸款期限要盡可能短。其實不是，與其它貸款渠道對比，公積金貸款算得上最合適的貸款，除此之外，一定程度的債務能夠變大家庭資產(chǎn)，因此公積金貸款期限要越多越好，最好是貸滿30年。

錯誤觀念5、信用額度低只能選擇商貸

雖然公積金貸款益處多多，卻也存在一定的缺點，例如貸款額低，所以有的購房者就放棄公積金貸款，無奈的選了商貸。實際上，購房者也可以選擇組合貸，這樣既能填補了公積金貸款信用額度不夠的不足，也比商貸更劃算。

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