抵押貸款一般有房屋抵押貸款和汽車抵押這幾種非常常見，那樣房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款有什么區(qū)別？今天我們就來講講房地產(chǎn)汽車的抵押貸款信用額度和限期詳細介紹。
貸款額：
車輛抵押貸款：只要是有可以得到認可車輛，頂多能申請辦理抵押車輛90％的貸款額度，除此之外，倘若有較好的貸款資質(zhì)作提升，還可以增加一部分授信額度，最多可達抵押車輛評估值的150％。
房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，房屋評估價值遭受房子的使用時長、房子總市值、地區(qū)、房產(chǎn)類型及其流通性等有關(guān)條件的限制。而房子抵押貸款成數(shù)是不得超過房屋評估價值的70％。但是依據(jù)房產(chǎn)類型的差異，最大借款成數(shù)都是影響很大。如本人商品房抵押貸款成數(shù)最大，為70％。而辦公樓、鋪面的抵押貸款成數(shù)最大僅有60％；工業(yè)廠房抵押貸款成數(shù)最大只要50％。
貸款年限：
車輛抵押貸款：車輛抵押貸款限期稍短，一般不超過5年。
房產(chǎn)抵押貸款：假如是新房子質(zhì)押，最多貸款年限不得超過30年；假如是二手房抵押，則不得超過20年。
銀行貸款利率：
車輛抵押貸款：銀行貸款利率多高過房子的抵押貸款年利率，但是年利率再好也不能高過同時期銀行貸款利率的4倍。
房產(chǎn)抵押貸款：金融機構(gòu)：年化利率6％起；典當公司：月年利率3％；五色土：一般年化率為18％上下。
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