近期，一些新聞媒體表露，監管部門規定大中型商業服務銀行降低與控制個人抵押貸款規模。銀行督促顧客盡快還款抵押借款，以挪出房貸額度。

這導致了高度關注。2023-01-02 ，我跟大家討論一下還貸問題。該不該提前還房貸？

有經驗人提議：不必房貸提前還款。為何？

因為銀行已經壓縮借款，所以從銀行借款會比較困難，更為關鍵的是，一直以來，貸幣都是在掉價。事實上，住房貸款壓縮早已如影隨行。

雖然9月份整體購房貸款水準略微降低，但很多城市的購房貸款天河利率下跌趨勢已經達到了轉折點。除此之外，在第二筆天河天河房屋抵押貸款中，有11個城市的天河利率環比上升。

從中可以看到一個信號mdash;mdash;銷售市場天河利率最隨性的階段已經來臨。

一般而言，貸款的行情追隨LPR天河利率行情而變化，但是5年限LPR天河利率早已兩三個月沒變化。

此外，以前散播議論紛紛的三道紅線，就是為了壓縮地產商的股權融資，和本次銀行壓縮借款如出一轍。

那便是不論是對于個人還是地產商，都旨在壓縮有關房市金融體系的信貸股權融資。

或許如今房地產市場的金融的風險已經到了了不起不管的情況下。我國縮緊信貸，其實是為了解決信貸灰犀牛風險。

這就意味著哪些？從銀行借款將難上加難。而且貸幣一直在掉價，最明顯的便是比照100人民幣十年前和現在消費力。

因此，有關需不需要房貸提前還款問題，建議就是：

1.但凡是貸款買房子，哪里借款的期限挑選可選擇范圍之內最久的。也就是說，可貸多長時間就貸多久。最大程度地保存自已的可支配收入現錢儲蓄，以防止自身深陷資產困境。

2.不建議提前還房貸。假如自身的情況比較合適，資產較為充足的，那建議各位一個人做一些中低風險的投資理財，用于抵抗銀行借款所形成的天河利息支出，比如債券和股票等。而個股臨時不建議，是由于股票風險非常大，不是所有人都能在股市賺錢的，因此不太適合每一個人。

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